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Building D at Dallas Tech Center 10105 W Technology Blvd 29 893 pi² Industriel Immeuble Dallas, TX 75220 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 10105 W Technology Boulevard, bâtiment D du Dallas Tech Center, offre une installation industrielle flexible de 20 000 pieds 2 dans un quartier technologique isolé et sécurisé.
- La suite 100 s'étend sur 10 671 PI2 avec un aménagement intensif de 12 bureaux, un espace de travail ouvert, une salle de repos, une grande salle de conférence et une réception.
- À quelques pas de trois hôtels, Knockout Sports Bar, Pappas Bros Steakhouse, Jack in the Box, S&J's Hot Chick, Chili's, Olive Garden et plus encore.
- Doté d'une alimentation lourde triphasée de 1 000 ampères, 377/480 volts, d'un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, d'un espace de stockage, d'une salle d'exposition, de bureaux prêts à emménager et d'un grand parking.
- La suite 102 mesure 10 007 Pi2 et comprend quatre bureaux, une salle de repos, une salle de conférence, un espace de travail ouvert et environ 5 000 PI2 d'espace d'entreposage CVC.
- Entouré de plusieurs artères clés, la TX 183, l'Interstate 35E, la boucle 12 et la John Carpenter Freeway, assurant un transit sans faille dans tout le DFW.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 10105 W Technology Boulevard est un bâtiment flexible de 20 678 pieds carrés doté d'un chargement au niveau du niveau, de gicleurs d'incendie, de 58 places de stationnement, de salles de conférence, de bureaux des caractéristiques techniques, d'entrepôts de CVC à 100 %, d'énergie lourde et de panneaux de signalisation. L'installation se compose de deux espaces, les suites 100 et 102, qui peuvent être combinés, et chacun a divers ratios bureau/entrepôt. Le 10105 W Technology Boulevard est à vendre ou à louer.
Le bâtiment hautement adaptable offre une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur d'établir un siège social ou un bureau régional dans les domaines des services, de la technologie ou des données, de la production légère ou de la fabrication, de l'entreposage à température contrôlée, etc. Il dispose d'espaces de bureaux et d'un accès Internet haute vitesse pour les fonctions administratives, avec un entrepôt et une salle d'exposition pour entreposer ou exposer les produits. De plus, les entreprises ne seront jamais trop éloignées des clients grâce à une connectivité routière simplifiée.
Ce carrefour professionnel offre une pléthore de style de vie et d'équipements professionnels dans les environs. Les visiteurs peuvent séjourner dans l'un des trois hôtels, les employés peuvent s'amuser après l'heure au Cowboys Red River Dancehall & Saloon, et les deux peuvent profiter d'un repas facile dans l'un des plus d'une douzaine de restaurants, le tout à moins de deux minutes en voiture. Le transport et les déplacements domicile-travail sont rationalisés au Dallas Tech Center, car plusieurs routes principales se croisent dans la région immédiate, ce qui permet un accès rapide à tous les tronçons de DFW. Le centre-ville de Dallas, Love Field et l'aéroport de DFW sont tous accessibles en 15 minutes environ. Les occupants axés sur les clients peuvent tirer parti de cet accès routier et de cet emplacement central pour desservir certaines des enclaves les plus riches et les plus dynamiques du métro. En 30 minutes ou moins, les transporteurs ou les techniciens peuvent rejoindre la plupart de Fort Worth, Denton, Frisco, Plano, Highland Park, Lewisville et bien d'autres destinations.
Le bâtiment hautement adaptable offre une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur d'établir un siège social ou un bureau régional dans les domaines des services, de la technologie ou des données, de la production légère ou de la fabrication, de l'entreposage à température contrôlée, etc. Il dispose d'espaces de bureaux et d'un accès Internet haute vitesse pour les fonctions administratives, avec un entrepôt et une salle d'exposition pour entreposer ou exposer les produits. De plus, les entreprises ne seront jamais trop éloignées des clients grâce à une connectivité routière simplifiée.
Ce carrefour professionnel offre une pléthore de style de vie et d'équipements professionnels dans les environs. Les visiteurs peuvent séjourner dans l'un des trois hôtels, les employés peuvent s'amuser après l'heure au Cowboys Red River Dancehall & Saloon, et les deux peuvent profiter d'un repas facile dans l'un des plus d'une douzaine de restaurants, le tout à moins de deux minutes en voiture. Le transport et les déplacements domicile-travail sont rationalisés au Dallas Tech Center, car plusieurs routes principales se croisent dans la région immédiate, ce qui permet un accès rapide à tous les tronçons de DFW. Le centre-ville de Dallas, Love Field et l'aéroport de DFW sont tous accessibles en 15 minutes environ. Les occupants axés sur les clients peuvent tirer parti de cet accès routier et de cet emplacement central pour desservir certaines des enclaves les plus riches et les plus dynamiques du métro. En 30 minutes ou moins, les transporteurs ou les techniciens peuvent rejoindre la plupart de Fort Worth, Denton, Frisco, Plano, Highland Park, Lewisville et bien d'autres destinations.
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Aménagement de bureau plus élaboré dans cette suite, mais avec une disposition de bureau ouverte qui peut être facilement reconfigurée pour inclure un entrepôt supplémentaire si souhaité. Comprend plusieurs points d'entrée, y compris une réception privée et des entrées extérieures couvertes. La porte de chargement au niveau du sol peut être agrandie pour inclure une porte roulante.
Présente une finition 50/50 bureau/entrepôt avec une alimentation électrique puissante et un bureau prêt à l'emploi selon les spécifications. C'est un espace propre et fonctionnel, comprenant une aire de repos, deux salles de bain, une entrée/réception privée, des bureaux privés, une aire de bureau ouverte et un entrepôt climatisé avec deux portes de plain-pied.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 100 | 10 671 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 102 | 10 007 pi² | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er Ét. - 100
| Taille |
| 10 671 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille |
| 10 007 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 100
| Taille | 10 671 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement de bureau plus élaboré dans cette suite, mais avec une disposition de bureau ouverte qui peut être facilement reconfigurée pour inclure un entrepôt supplémentaire si souhaité. Comprend plusieurs points d'entrée, y compris une réception privée et des entrées extérieures couvertes. La porte de chargement au niveau du sol peut être agrandie pour inclure une porte roulante.
1er Ét. - 102
| Taille | 10 007 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Présente une finition 50/50 bureau/entrepôt avec une alimentation électrique puissante et un bureau prêt à l'emploi selon les spécifications. C'est un espace propre et fonctionnel, comprenant une aire de repos, deux salles de bain, une entrée/réception privée, des bureaux privés, une aire de bureau ouverte et un entrepôt climatisé avec deux portes de plain-pied.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
20
0 h 25 m
Fort Worth
895 008
32
0 h 41 m
Austin
964 254
203
3 h 40 m
Houston
2 325 502
242
4 h 21 m
San Antonio
1 532 233
282
5 h 9 m
Memphis
650 618
478
8 h 27 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 135 726
Effectif total
682 886
Taux de chômage
3,36%
Revenu médian par ménage
$71,742
Employés de l’entrepôt
93 885
Enseignement secondaire ou supérieur
84,60%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Gas Monkey Bar & Grill | Américain | $$$ | 9 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 9 Min. de marche |
| Pappas Bar-B-Q | - | - | 10 Min. de marche |
| Olive Garden | - | - | 11 Min. de marche |
| Pappasito's Cantina | Mexicain | - | 13 Min. de marche |
| Pappas Bros Steakhouse | - | - | 13 Min. de marche |
| Dylan's Barbeque | Barbecue | $$$ | 15 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Budget Suites of America |
282 Pièces
2 route min.
|
| Holiday Inn Express |
104 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
91 Pièces
3 route min.
|
| SpringHill Suites |
96 Pièces
4 route min.
|
| Best Western |
63 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0064990D000010100 | Évaluation des bâtiments | 4 359 383 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 315 952 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 10 675 335 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0064990D000010100
Évaluation du terrain
6 315 952 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 359 383 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 675 335 $ CAD (2025)
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Christopher Kelly, Principal & Managing Director
Christopher a commencé sa carrière au sein du Dallas Stars Hockey Club, se spécialisant dans les locations à bail haut de gamme, les billets de saison et la vente de suites. Il a obtenu les meilleurs résultats grâce à son approche axée sur le client — croyant que la meilleure façon de prendre soin des affaires est de comprendre le client et ses besoins particuliers. Christopher s'efforce de répondre à ces besoins et de les dépasser grâce à une éthique de travail inlassable et à une connaissance approfondie du marché commercial, jumelée à une véritable passion pour le succès de ses clients. Natif de la DFW, Chris est né à Plano et a fréquenté la Prestonwood Christian Academy. Il se passionne pour la pêche, le plein air et aime voyager et soutenir les équipes sportives locales de Dallas.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Rich se passionne pour aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies de location, d'acquisition et d'aliénation. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions de plus de 500 millions de dollars en contrepartie et de 7 mm de pieds carrés. Avec une volonté tenace d'offrir de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est dévoué à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes occasions sur le marché. Rich a commencé sa carrière en services-conseils chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients de la fabrication, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de son séjour chez EY, il a été reconnu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et servir de véritable conseiller en affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du Club de l'Université de l'Oklahoma de Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et s'enraciner pour les Cowboys et les Mavs.
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