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10107 Mondorf St 1 246 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dyer, IN 46311
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FAITS SAILLANTS
- Unité de restauration rapide de 1 246 SF
- Proximité d'un nouveau centre de vente au détail d'environ 8 000 SF
- Proximité de IL et du marché NWI environnant
- Rejoignez le locataire voisin (Anytime Fitness)
- Excellente visibilité et exposition au large de la 101e avenue
- Région en croissance rapide avec de faibles impôts dans l'Indiana
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 246 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 48 302 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,246 square foot quick service restaurant unit. Pick up window option available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Option de guichet de ramassage disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 246 pi² | Superficie commerciale brute | 7 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 650 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 9,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle construction du restaurant Prime Quick Service (QSR) disponible à la location à Dyer, IN, juste à côté de la 101st Avenue, près de la frontière de l'Illinois. Bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité élevées dans une communauté en croissance rapide avec des développements résidentiels et commerciaux florissants. Avec un attrait transfrontalier et un marché en plein essor, cet emplacement stratégique promet le succès de votre entreprise QSR avec une livraison immédiate. Cette propriété est située à Dyer, IN, près de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois. Dyer est une ville du canton de St. John, dans le comté de Lake, dans l'Indiana, aux États-Unis. Dyer s'est classé 97e sur les 100 meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par CNN et Money Magazine en 2005. En 2009, le revenu médian d'un ménage de la ville était de 76 599$, tandis que le revenu moyen d'un ménage de la ville était de 93 308$. Le revenu médian d'une famille était de 87 127$ et le revenu moyen d'une famille était de 103 563$.
- Climatisation
Présenté par
10107 Mondorf St
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