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7-Eleven 1011 37th St 2 640 pi² Commerce de détail Immeuble Evans, CO 80620 691 250 $ CAD (261,84 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime brick retail building
- Zoned C3 regional commerical
- Excellent visability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent location for this prime brick retail building. Former 7-11 located in an opportunity zone on the corner of 37th Street and Highway 85 in Evans Colorado providing excellent visibility and traffic counts around 24K. This property is zoned C3 Regional Commercial. The intent of the C-3 zone district is to encourage and promote vehicle-centric uses that serve the needs of the region, including large-scale shopping and entertainment centers. The gas tanks have been removed and a NFA is expected around the 15th of December. Buyer to verify all information in due diligence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
691 250 $ CAD
Prix par pi²
261,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
41 587 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,17 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3
Stationnement
8 places (3,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R3889486 | Évaluation totale | 265 713 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 881 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 214 832 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R3889486
Évaluation du terrain
50 881 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
214 832 $ CAD (2025)
Évaluation totale
265 713 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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7-Eleven | 1011 37th St
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