1011 Aip Dr
Middletown, PA 17057
Bldg B · Industriel Propriété À louer · 70 840 pi²

Situé dans le sous-marché de Harrisburg East, 1001 & 1011 AIP Drive offre une installation de distribution de premier plan avec un plafond haut, conçue pour l'efficacité et la flexibilité. Ce complexe industriel multi-locataires dispose d'une infrastructure robuste adaptée à la distribution, la fabrication, l'assemblage léger et les utilisateurs flexibles. Avec une hauteur sous plafond dégagée de 30 pieds, 12 portes de quai et une cour de camions de 130 pieds complétée par une bordure de béton de 60 pieds, la propriété assure une logistique fluide et un débit optimisé. Construit avec une charpente en acier et un extérieur en blocs de maçonnerie, le bâtiment offre durabilité et fonctionnalité moderne. Les locataires bénéficient d'un vaste stationnement pour remorques et employés, de systèmes de gicleurs humides et d'intérieurs climatisés soutenus par un chauffage au gaz et une alimentation électrique triphasée. L'emplacement stratégique du site offre une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, y compris l'I-76, l'I-81 et l'I-83, et se trouve à moins de trois miles des centres régionaux UPS et FedEx pour l'expédition et les retours le lendemain. Située sur 18,49 acres, la propriété offre des avantages opérationnels dans un corridor industriel florissant à proximité des fournisseurs LTL et de chargement de camions. L'aéroport international de Harrisburg et les installations ferroviaires intermodales renforcent encore les capacités de distribution régionales et nationales. Les données démographiques soulignent une forte disponibilité de main-d'œuvre, avec des revenus moyens des ménages dépassant 84 000 $ dans un rayon de cinq miles. Cette installation représente une solution idéale pour les entreprises cherchant un espace évolutif dans un environnement favorable à la logistique. Avec des conditions de bail négociables et une gestion locale réactive, 1001 & 1011 AIP Drive est positionné pour soutenir la croissance à long terme et l'excellence opérationnelle.