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Russo's Garden Apartments 1011 El Cajon Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 3 818 375 $ CAD (381 837 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation El Cajon, CA 92020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income producing billboard located on the property.
- Income producing laundry facility located on the property.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to Russo’s Garden Apartments. A well-maintained, family-owned and operated 10-unit multifamily property located at 1011–1013 El Cajon Blvd. in the heart of El Cajon. This centrally located complex offers a peaceful and private living environment just minutes from major freeways, shopping, and dining. The property consists of two buildings, consisting of nine single-story units and one two-bedroom unit, with assigned off-street parking and a spacious landscaped walkway between buildings. Units are being renovated on a rolling basis, with updated units featuring tiled shower/tub combos, stainless steel appliances, quartz countertops, laminate wood flooring, and new cabinetry throughout. Each unit is equipped with new dual-pane windows, and the property has a recently installed roof on each of the buildings. Interiors offer open-concept layouts with a modern, neutral color palette that appeals to today’s renters. An income-producing billboard on-site adds passive revenue and enhances the investment potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 818 375 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 381 837 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 7 911 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | C-G - Logement multifamilial | ||
| Prix | 3 818 375 $ CAD |
| Prix par unité | 381 837 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 7 911 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | C-G - Logement multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 492-642-04 | Évaluation des bâtiments | 1 179 895 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 430 175 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 610 070 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
492-642-04
Évaluation du terrain
1 430 175 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 179 895 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 610 070 $ CAD (2025)
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VIDÉOS
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Russo's Garden Apartments | 1011 El Cajon Blvd
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