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The Maples 1011 SE 3rd St 18 Unité Immeuble d’appartements 2 135 280 $ CAD (118 627 $ CAD/Unité) 5,64% Taux de capitalisation Ankeny, IA 50021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Easy access to I-35, I-80, and in close proximity to the Des Moines International Airport.
- Extensive unit upgrades completed, including modern appliances, new flooring, and updated HVAC systems.
- Plenty of nearby shopping and dining options.
- Long-term operating efficiencies due to recent renovations reducing near-term capital needs.
Résumé de l'annonce
This multifamily investment offers a compelling blend of stability and upside potential. Acquired in 2021 and self-managed since, the property has undergone consistent upgrades during unit turnovers. Improvements include modern appliances, new floor coverings, upgraded furnaces, central air systems, and enhanced bathroom finishes, resulting in units that are highly competitive within the local apartment market.
Tenant demand in the area remains robust, with minimal delinquencies and very rare evictions—a strong indicator of a reliable income stream. Current rents are below market as referenced in the CoStar report, presenting an opportunity for targeted increases. Additional revenue streams are achievable by implementing trash pass-through fees, increasing pet charges, and leasing 18 existing storage closets at average monthly rates of $20 to $25 each.
The property’s recent improvements ensure that future capital expenditures for HVAC systems, flooring, and appliances remain limited for years to come. Priced at $1,550,000 with a 5.64% capitalization rate, this asset represents both a stabilized investment and a value-add opportunity—a rare combination for investors seeking long-term growth and minimized operational risk
Tenant demand in the area remains robust, with minimal delinquencies and very rare evictions—a strong indicator of a reliable income stream. Current rents are below market as referenced in the CoStar report, presenting an opportunity for targeted increases. Additional revenue streams are achievable by implementing trash pass-through fees, increasing pet charges, and leasing 18 existing storage closets at average monthly rates of $20 to $25 each.
The property’s recent improvements ensure that future capital expenditures for HVAC systems, flooring, and appliances remain limited for years to come. Priced at $1,550,000 with a 5.64% capitalization rate, this asset represents both a stabilized investment and a value-add opportunity—a rare combination for investors seeking long-term growth and minimized operational risk
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 135 280 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 118 627 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | 181/00626-700-000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 2 135 280 $ CAD |
| Prix par unité | 118 627 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 22 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
| Numéro de lot | 181/00626-700-000 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Terrasse
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 17 | - | 900 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
The Maples | 1011 SE 3rd St
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