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1011 Southern Blvd 4 860–9 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10459
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Faits saillants
- Direct frontage along Southern Boulevard in a high-traffic retail corridor.
- Convenient connectivity to the Cross Bronx Expressway and major Bronx roadways.
- Suitable for multiple retail uses, including food service, apparel, specialty retail, and medical office.
- Exceptional transit access with Simpson Street Station steps away (2 and 5 subway lines).
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 860 pi² | 5-15 ans | 122,26 $ CAD/pi²/an 10,19 $ CAD/pi²/mois 594 189 $ CAD/an 49 516 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 4 860 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Location & Accessibility: Exceptional Transit Access — Rider’s Paradise (Transit Score 100). Seconds from Simpson Street Station (2 & 5 trains). Walk Score: 94 – Walker’s Paradise Bike Score: 81 Situated on busy Southern Boulevard, surrounded by dense residential population, national and local retailers, and strong daily foot traffic. Easy access to major thoroughfares, Cross Bronx Expressway, and other key Bronx corridors. Ideal For: Fashion / Apparel Retail Discount / General Merchandise Beauty Supply, Furniture, Electronics, or Specialty Retail Medical / Professional Office with Street Retail Component Restaurant / Food Service (subject to approvals)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 720 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 720 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 720 pi² | Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
1011 Southern Blvd offers a highly accessible retail opportunity in one of the most vibrant neighborhoods of the Bronx. The property is situated directly on Southern Boulevard, a major retail corridor known for heavy daily foot traffic, surrounded by national retailers, local businesses, and a dense residential population. Tenants benefit from a Transit Score of 100, with Simpson Street Station (2 and 5 subway lines) just steps away, along with easy connections to major thoroughfares including the Cross Bronx Expressway. This location provides exceptional visibility and signage potential, making it attractive for retailers, restaurants, or professional services seeking a street-level presence. The strong pedestrian counts and constant flow of nearby shoppers create an active retail environment that supports a wide range of business categories. Its flexible layout options accommodate uses from fashion and electronics to food service and specialty retailers, with significant exposure for branding.
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Présenté par
Hazan Management LLC
1011 Southern Blvd
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