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1011 W 27th St - Frank Storage Immeuble de 59 365 pi² • Spécialité • À vendre 2 226 492 $ CAD • Scottsbluff, NE 69361
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 125 rentable units
- Average vacancy rate of only 10%
- A competitive edge of 47 (38%) climate-controlled units to cater to a diverse clientele and their sensitive belongings
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at $1,595,000, this investment represents a compelling $12,760 per door valuation, supported by lean operating expenses and documented 2024 property taxes of $5,343.70. Electric costs are equally efficient at $3,148.61. Beyond its strong fundamentals, the property includes 17,000 square feet of undeveloped land at the rear, bordering a newly developed street—zoned and ready for immediate expansion. This prime acreage unlocks the ability to increase unit count, drive revenue growth, and elevate asset value.
Located in Scottsbluff, the economic hub of Western Nebraska, the property benefits from a growing county GDP of $2.25 billion and a projected unemployment rate of 3.2% for 2025, ensuring resilient self-storage demand. Frank Storage is also part of a larger commercial portfolio in Scotts Bluff County, including eight commercial lots directly across the newly developed street, offering additional opportunities for expansion and diversification.
This is more than a storage facility—it’s a gateway to long-term growth in a thriving market. Secure your position today and capitalize on this rare opportunity to acquire a stabilized, scalable asset in one of Nebraska’s most dynamic regions.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 226 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 37,51 $ CAD | Taille du lot | 1,37 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 59 365 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2002/2005 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | 03-COMMERC - Commercial | ||
| Prix | 2 226 492 $ CAD |
| Prix par pi² | 37,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,37 AC |
| Taille du bâtiment | 59 365 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2002/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | 03-COMMERC - Commercial |
COMMODITÉS
- Climatisation
À PROPOS DE 1011 W 27TH ST , SCOTTSBLUFF, NE 69361
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec **Frank Storage**, une installation d'entreposage autonome soigneusement entretenue et prête à prospérer à Scottsbluff, NE. Située au **1011 W. 27th Street**, cette propriété propose **125 unités locatives**, dont **47 unités climatisées (38%)**, offrant un avantage concurrentiel pour répondre aux besoins variés des clients et protéger leurs biens sensibles. Le taux moyen de vacance est de seulement **10 %**. De plus, la commodité est essentielle pour les clients d'aujourd'hui, et **Frank Storage** répond à cette exigence grâce à une réservation en ligne facile et accessible sur **https://www.frankstorage.com/**. Cette propriété exceptionnelle est actuellement offerte à **1 795 000 $**, soit seulement **14 360 $ par unité** – une proposition de valeur solide pour les investisseurs avisés. Les revenus en 2024 ont atteint **153 000 $**. Les dépenses d'exploitation sont faibles, avec des taxes foncières de **5 343,70 $** et des coûts d'électricité de **3 148,61 $** pour l'année 2024. **Frank Storage** fait partie d'un portefeuille de développement commercial plus vaste situé à proximité, dans le comté de Scotts Bluff. Ce portefeuille comprend des actifs diversifiés tels que des terres agricoles, des lots résidentiels, des lots commerciaux et d'autres opportunités stratégiques, offrant une couche supplémentaire de potentiel pour l'expansion ou des investissements variés. Pour plus de détails, contactez **Court Merrigan**. Toutes les informations présentées ici sont une compilation des données fournies par le vendeur et sont considérées comme exactes, mais l'agent du vendeur ne garantit pas leur exactitude.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010341803 | Évaluation des bâtiments | 568 207 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 337 $ CAD | Évaluation totale | 669 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1011 W 27th St - Frank Storage
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