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Elysium at Westgate 10110 Research Forest Dr 1 115–5 276 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • The Woodlands, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- 1 223-5 469 SF d'espace médical disponible
- Moins d'un quart de mille à l'est de la FM 2978 et au sud de la FM 1488 via Egypt Ln.
- Le site comporte plusieurs entrées pour un accès facile.
- Situé à l'intersection des rues Research Forest et Egypt Lane.
- La promenade Research Forest est le principal corridor d'accès nord-ouest desservant The Woodlands, Magnolia et Montgomery.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400-600 | 1 115 à 5 276 pi² | Négociable | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 276 232 $ CAD/an 23 019 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400-600
Shell space ready for medical, retail, or office build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 276 pi² | Superficie commerciale brute | 13 941 pi² |
| Min. divisible | 1 115 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 276 pi² |
| Min. divisible | 1 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 941 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
13 941 Bâtiment médical. 1 223 - 5 469 SF Disponible. Joignez-vous à l'orthodontiste et au dentiste général à titre de colocataires. Situé à l'intersection avec signalisation de Research Forest Drive et Egypt Lane. Sous-marché Woodlands avec plusieurs points d'accès depuis Research Forest Drive et Egypt Lane. À moins d'un quart de mille à l'est de FM 2978 et au sud de FM 1488 via Egypt Lane. Les autres entreprises de Westgate Crossing comprennent Zanti Cucina, 7-11, SGK Plastic Surgeon, Magnolia Family Medicine et AK Spine and Pain Center Cible le centre Regency ancré avec 205 607 pi2 d'espace de vente au détail et de restaurant situé de l'autre côté de Egypt Lane.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elysium at Westgate | 10110 Research Forest Dr
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