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10111 Gwenadele Ave - Celebration Station Immeuble de 14 000 pi² • Sports et divertissement • À vendre 4 883 200 $ CAD • Baton Rouge, LA 70816
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User/Redevelopment Opportunity | Large Parcel | Commercial Alcoholic Beverage Zoning
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Hammond Aire Plaza | Near a Home Depot Anchored Center | High Traffic Counts (208,000 VPD) | Strong Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a family entertainment investment property located in Baton Rouge, Louisiana. The asset features 14,000 SF of rentable building area and 6.05 acres of land. The site is also equipped with a putt putt course, batting cages, and a go-kart track, making it an ideal investment for an entertainment owner-user. The asset is zoned C-AB-1, providing investors with a variety of permitted uses.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 883 200 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 348,80 $ CAD | Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Parc d’attractions | Ratio de stationnement | 15,7/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-AB-1 - Commercial Alcoholic Beverage | ||
| Prix | 4 883 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 348,80 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Sous-type de propriété | Parc d’attractions |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 15,7/1 000 pi² |
| Zonage | C-AB-1 - Commercial Alcoholic Beverage |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01501909 | Évaluation des bâtiments | 300 708 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 91 064 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 391 772 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01501909
Évaluation du terrain
91 064 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
300 708 $ CAD (2024)
Évaluation totale
391 772 $ CAD (2024)
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10111 Gwenadele Ave - Celebration Station
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