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Loading Dock Building 10115 Donner Pass Rd 1 339 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Truckee, CA 96161
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FAITS SAILLANTS
- High Ceilings
- Private Bathroom
- Storage Space
- Open Floorplan
- Hardwood Floors
- Frontage Window Display
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 339 pi² | 3-5 ans | 87,15 $ CAD/pi²/an 7,26 $ CAD/pi²/mois 116 699 $ CAD/an 9 725 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
Dramatic high ceilings and open layout Premium storefront visibility on one of Truckee’s most visited streets Neighboring artisan shops, galleries, dining, and cafés Ideal for boutique retail, art gallery, specialty goods, or experiential concepts Next to a top-rated local coffee house with a loyal following Surrounded by rich local history and strong community presence This is a one-of-a-kind opportunity to establish your brand in a high-demand, highly walkable destination district.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Historic Downtown Truckee
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Drink Coffee Do Stuff
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Trout Creek Outfitters
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Drink Coffee Do Stuff | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Trout Creek Outfitters | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 339 pi² | Superficie commerciale brute | 1 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 339 pi² |
| Année de construction | 1884 |
| Ratio de stationnement | 10,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Détail au Centre-Ville de Truckee – Emplacement de Premier Choix ! ±1 339 pi² | Plafonds Élevés | Quartier Historique | Fort Achalandage 📍 10115 Donner Pass Rd, Truckee CA 96161 Disponible dès maintenant : ±1 339 pi² d’espace commercial haut de gamme à louer au cœur du centre-ville historique de Truckee — l’une des villes de montagne les plus visitées de la Sierra Nevada. Situé à côté d’un café très performant, cet espace offre une visibilité inégalée, un achalandage naturel et un accès direct à un flux constant de touristes et de résidents tout au long de l’année. Idéal pour des commerces de détail, une boutique, une galerie, un studio ou des entreprises axées sur les services. **Caractéristiques principales :** - ±1 339 pi² avec un plan d’étage à concept ouvert - Plafonds hauts et lumière naturelle abondante - Grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur la rue - Corridor à fort achalandage piétonnier - Locataires voisins d’ancrage : café, commerces de détail et boutiques artisanales - Situé dans un quartier commercial dynamique avec un tourisme actif toute l’année - Charme historique combiné à une adaptabilité moderne Ne manquez pas cette opportunité rare d’implanter votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Truckee. **Demandes sérieuses seulement.**
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Loading Dock Building | 10115 Donner Pass Rd
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