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10115 Dyer St 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79924
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Faits saillants
- Prominent frontage along Dyer Street with strong daily exposure
- Located within El Paso’s established Northeast commercial corridor
- Well positioned for industrial, service, or trade-oriented users
- Direct access to US-54 and efficient connectivity to I-10
- Proximity to Fort Bliss supports a consistent employment base
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 pi² | 1-5 ans | 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 10 802 $ CAD/an 900,16 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Commercial office/shop space available. Interior partitioned into approximately 3 main rooms. Bathroom with sink and toilet only. Utility room with laundry sink and plenty of storage. Private entry and large street front window. Approximately 700s/f interior space and dedicated customer parking. Tenant pays electric & water utilities. $650.00 Security Deposit. $35.00 Application Fee for each business owner. $650.00 Security Deposit. $35.00 Application Fee for each business owner
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Parkland Barbershop
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Parkland Barbershop | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 25,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 25,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
10115 Dyer Street offers a well-positioned commercial opportunity in Northeast El Paso, a submarket known for its strong cross-border trade activity, established industrial and service users, and direct connectivity to Fort Bliss and the broader El Paso logistics corridor. The property benefits from immediate frontage along Dyer Street, a heavily traveled arterial that links US-54 to surrounding industrial, retail, and residential nodes, providing both functional access and consistent visibility. The surrounding area is characterized by a diverse mix of distribution, light industrial, automotive, service retail, and military-adjacent businesses, creating a resilient demand base and steady daytime population. Proximity to US-54 allows efficient north-south movement through El Paso and direct connections to Interstate 10, supporting regional distribution and local servicing needs. El Paso International Airport and the Zaragoza and Bridge of the Americas ports of entry are within practical driving distance, reinforcing the area’s role in manufacturing, logistics, and cross-border commerce. From an operational standpoint, the site is well suited for users seeking a practical, no-nonsense facility in a proven commercial corridor. The property’s positioning along Dyer Street supports branding, customer access, and employee convenience, while the surrounding infrastructure continues to benefit from public and private investment tied to Fort Bliss expansion and El Paso’s growing industrial base. Overall, 10115 Dyer Street represents a strategic option for investors or owner-users looking to establish a presence in one of El Paso’s most durable and supply-constrained commercial submarkets, where accessibility, workforce proximity, and long-term fundamentals align.
- Ligne d'autobus
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10115 Dyer St
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