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LA Fitness | Iconic Orange County Location 10115 Talbert Ave 50 441 pi² Commerce de détail Immeuble Fountain Valley, CA 92708 31 091 467 $ CAD (616,39 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Generational Orange County, LA Fitness, à locataire unique
- Emplacement irremplaçable et visibilité exceptionnelle
- Structure passive des baux NNN
- Données démographiques denses et aisées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché une opportunité d'investissement générationnelle à locataire unique du sud de la Californie, bien en vue avec une façade irremplaçable sur l'autoroute 405 au cœur du comté d'Orange. Cette installation libre de LA Fitness d'entreprise comprend 2,87 acres le long de l'autoroute la plus achalandée au monde. La propriété comprend un bail rare de la NNN avec une durée de bail de plus de 10 ans et des augmentations structurées de 10 % sans responsabilité du propriétaire. Avec le siège social de LA Fitness à quelques kilomètres, cet endroit est l'un des clubs les plus fréquentés du pays, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à tout le comté d'Orange.
Située près de l'intersection de l'Interstate 405 et de l'avenue Talbert, la propriété offre une visibilité sur les compteurs quotidiens de 320 789 véhicules. Il est idéalement situé à côté de l'Orange Coast Medical Center et à moins d'un mile de la promenade trépidante de Fountain Valley, entouré d'une variété de détaillants nationaux et locaux. La région est caractérisée par une démographie dense et riche, avec plus de 201 800 résidents dans un rayon de 3 milles, chaque ménage ayant un revenu moyen de plus de 116 000$, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit générationnel.
Située près de l'intersection de l'Interstate 405 et de l'avenue Talbert, la propriété offre une visibilité sur les compteurs quotidiens de 320 789 véhicules. Il est idéalement situé à côté de l'Orange Coast Medical Center et à moins d'un mile de la promenade trépidante de Fountain Valley, entouré d'une variété de détaillants nationaux et locaux. La région est caractérisée par une démographie dense et riche, avec plus de 201 800 résidents dans un rayon de 3 milles, chaque ménage ayant un revenu moyen de plus de 116 000$, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit générationnel.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
50 441 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2014
Prix
31 091 467 $ CAD
Prix par pi²
616,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 554 709 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
2,87 AC
Zonage
C1
Stationnement
169 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 169-334-01 | Évaluation des bâtiments | 4 658 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 395 199 $ CAD | Évaluation totale | 8 053 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
169-334-01
Évaluation du terrain
3 395 199 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 658 249 $ CAD
Évaluation totale
8 053 448 $ CAD
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LA Fitness | Iconic Orange County Location | 10115 Talbert Ave
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