Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
10116-10120 Riverside Dr 12 040 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toluca Lake, CA 91602 10 676 043 $ CAD (886,71 $ CAD/pi²) 5,18% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±12,040 SF, 3-story office + retail building with exceptional curb appeal and distinctive architecture
- Prime studio adjacent, Toluca Lake sits in/near the Burbank Media District within close proximity to (Warner Bros / Disney / ABC / NBC Studios)
- Diversified professional tenant mix (dental/wellness + professional services + creative/tech)
- Toluca Lake Village mixed-use asset on highly desirable Riverside Drive (walkable, amenity rich corridor)
- Convenient regional access to Ventura Blvd plus the 101 & 134 Freeways for Studio City, Burbank, Glendale and Hollywood connectivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
+/- 12,040 SF mixed-use building ideally located in prime Toluca Lake, one of the most irreplaceable submarkets in the San Fernando Valley. The property features
exceptional curb appeal and an architecturally distinctive design, with a complementary mix of office and ground-floor retail, including office suites
positioned above and surrounding the acclaimed Sushi Yuzu restaurant.
Situated within a dense and affluent trade area, the property benefits from strong local demographics and consistent daily traffic. Its premier location offers close proximity to major Hollywood Studios, Ventura Boulevard, Riverside Drive, and the 101 and 134 freeways, as well as nearby lifestyle amenities including Toluca Lake Village, Lakeside Golf Club, and the NoHo Arts District.
exceptional curb appeal and an architecturally distinctive design, with a complementary mix of office and ground-floor retail, including office suites
positioned above and surrounding the acclaimed Sushi Yuzu restaurant.
Situated within a dense and affluent trade area, the property benefits from strong local demographics and consistent daily traffic. Its premier location offers close proximity to major Hollywood Studios, Ventura Boulevard, Riverside Drive, and the 101 and 134 freeways, as well as nearby lifestyle amenities including Toluca Lake Village, Lakeside Golf Club, and the NoHo Arts District.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/1984
Prix
10 676 043 $ CAD
Prix par pi²
886,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,18%
Revenu net d’exploitation
553 542 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
LAC2
Stationnement
23 places (1,91 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2424-009-044 | Évaluation totale | 5 900 694 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 148 065 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 752 629 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2424-009-044
Évaluation du terrain
4 148 065 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 752 629 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 900 694 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
10116-10120 Riverside Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.