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10118 Eagle St 4 264 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Dearborn, MI 48120 1 512 940 $ CAD (354,82 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

This property offers a one-of-a-kind opportunity on 0.57 acres (9 city lots total) and is zoned I-A (Light Industrial District), ideal for businesses such as research and technology, clean/light manufacturing, warehousing and distribution, industrial support offices, and utility facilities. With rezoning, the property could be used as a potential community center, wedding venue, day care, etc! Additional zoning details and uses are available upon request. Located off Wyoming Ave with an average daily traffic count of 11,110. Plenty of parking with 30+ on-site spaces, plus 10+ additional spaces adjacent. Plus, two, 2 car garages giving an extra combined 1,550 SQFT. Inside is 4,336 SQFT of space including 2 men's bathroom stalls, 1 women's, and plumbing for an additional two, a kitchenette area, and a 1,800 sqft lower level that could be used as an office or flex space. Recent updates and improvements include newer flooring, all new joists in the main area, spray foam insulation, and heated garages. Ample on-site and adjacent parking ensures convenience, while two detached garages provide additional utility. Comprised of three parcels totaling nine city lots, this is a rare opportunity to secure a well-located, adaptable commercial asset with long-term potential.

Faits sur la propriété

Prix	1 512 940 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	354,82 $ CAD	Année de construction/rénovation	1920/2025
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	3,69/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	0,57 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	4 264 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A Commercial - I-A (Light Industrial District)

Prix	1 512 940 $ CAD
Prix par pi²	354,82 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	4 264 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1920/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,69/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A Commercial - I-A (Light Industrial District)

Terrain clôturé

1 1

Carte

Assez practicable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 82-10-211-02-011 32-10-211-02-010 82-10-211-02-009	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	220 339 $ CAD