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Freestanding Flex / Retail Building 1012 Commercial St NE 14 279 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- 14,279 SF Flex/Retail Building
- Robust Infrastructure with 3-Phase Power
- Private Lot with Overflow Capacity
- High Traffic Corridor with Street Frontage
- Multiple Points of Entry for Flexible Use
- Landlord Will Consider Demising Warehouse/Office/Showroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 279 pi² | Négociable | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 177 923 $ CAD/an 14 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a rare opportunity to lease a high-exposure, mixed-use industrial building with flexible configurations to accommodate retail, service, showroom, or warehouse/distribution uses in a strategic urban core location. Formerly Advanced Auto Parts, this property is ideal for automotive, mechanical, distribution, or a variety of other business uses thanks to its flexible layout and excellent location. Main level includes two storefront retail / showroom spaces and a warehouse area with concrete flooring, an 8'x10.1' roll up door, and an 8'x10' slider split for seamless loading and deliveries. The second floor features built-out office space, a large break room, and two restrooms, providing functional separation for administration and operations. Demise options available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3-Phase Power
- High Visibility Corridor with Street Frontage
- Private Lot with 22 Dedicated Spaces + Overflow
- Multiple Entry Points for Flexible Use
- MU-I Zoning Supports Commercial & Industrial Uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 279 pi² | Superficie commerciale brute | 14 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 279 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Salem, avec plus de 50 000 véhicules par jour (VPD), cette propriété industrielle et commerciale de 14 279 pi² offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à seulement 2 miles au nord du centre-ville. Zonée MU-I (Usage mixte - industriel), anciennement occupée par Advanced Auto Parts, cette propriété est idéale pour des activités liées à l’automobile, la mécanique, la distribution ou une variété d’autres usages commerciaux grâce à son aménagement flexible et son emplacement stratégique. Le site permet une large gamme d’utilisations commerciales, de vente au détail et industrielles légères. Il s’agit d’une occasion rare de louer un bâtiment industriel à usage mixte offrant une grande visibilité, avec des configurations flexibles pouvant accueillir des activités de vente au détail, de services, de salle d’exposition ou d’entrepôt/distribution dans un emplacement central urbain stratégique. Ce site propose un stationnement privé abondant avec 22 espaces dédiés, ainsi qu’un stationnement supplémentaire en cas de débordement. Le propriétaire est ouvert à la possibilité de diviser l’espace pour des usages d’entrepôt, de commerce de détail/bureau ou de salle d’exposition.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Flex / Retail Building | 1012 Commercial St NE
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