1012 Hospital Dr - Batavia Car Wash & Quick Lube Immeuble de 2 800 pi² • Spécialité • À vendre 1 922 031 $ CAD • Taux de capitalisation 10,44% • Batavia, OH 45103

Batavia Car Wash & Quick Lube — L'opération clé en main haute performance s'étend sur 0,91 acre et comprend un lave-auto à 5 baies (2 800 pi2 avec 2 baies automatiques et 3 en libre-service), un bâtiment vacant de Quick Lube (1 408 pi2 avec 2 fosses à ciseaux) et une grange de stockage (1 170 pi2). Le bâtiment du lave-auto a été entièrement reconstruit en 2016, y compris tout l'équipement et les systèmes mécaniques connexes. Historique opérationnel cohérent, offrant aux investisseurs et aux propriétaires-exploitants une occasion solide de générer des revenus et une rentabilité accrus. Consultez la notice d'offre pour plus de détails sur l'offre et les résultats financiers.
Potentiel de hausse des investissements
• Quick Lube — Cet immeuble est actuellement vacant et disponible pour un nouveau propriétaire/occupant ou une source de revenu supplémentaire avec un nouveau locataire. Il comprend deux (2) fosses de baie et deux (2) ascenseurs à ciseaux. Voir Pro Forma pour une estimation prudente du potentiel de loyer du marché.
• Grange d'entreposage — Ce bâtiment d'entreposage sur place peut être utilisé pour l'entreposage excédentaire de pièces pour le lave-auto et/ou le lubrifiant rapide et peut servir d'entreposage et d'opérations supplémentaires pour un autre nouveau locataire sur place. Ascenseur de voiture inclus — disponible pour utilisation par Quick Lube.
Faits saillants opérationnels
• Le lave-auto à cinq (5) baies comprend des sources de revenus supplémentaires par l'entremise d'aspirateurs et d'options de vente.
*Deux (2) baies automatiques : sans contact et Soft-Touch
*Trois (3) baies libre-service
*L'immeuble de lavage de voitures a été entièrement reconstruit en 2016, y compris tout l'équipement et les systèmes mécaniques connexes.
• Historique opérationnel cohérent, offrant aux investisseurs et aux propriétaires-exploitants une occasion solide de générer des revenus et une rentabilité accrus. Voir le P&L pour plus de détails sur la croissance du chiffre d'affaire et du résultat net.
• La croissance continue des revenus peut être réalisée grâce à des mises à niveau de la technologie et des kiosques, des programmes d'adhésion pour améliorer la fidélisation de la clientèle et des augmentations continues des prix pour répondre à la demande du marché.
• Façade le long de la promenade Hospital, près de la sortie du chemin Bauer à la route nationale 32, générant un flux constant de clients via plusieurs générateurs de circulation à proximité, dont l'hôpital Mercy Clermont... l'une des plus grandes unités de soins intensifs de la région, un centre de soins des plaies dédié, des soins d'urgence 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une unité de soins de pneumologie, des soins orthopédiques et de la colonne vertébrale et des services chirurgicaux.
• Collecte des eaux et des égouts du comté, de l'électricité et du gaz Duke et de Rumpke.
• Site facilement accessible, très visible et bien entretenu.
• Près de McDonalds, Chipotle (nouveau), Biggby Coffee (nouveau), Dairy Queen, UDF, Marathon Gas, Arby, Burger King et bien d'autres.
Faits saillants des sous-marchés
• Forte demande et profil démographique favorable selon l'âge et le revenu, avec une croissance démographique constante et le revenu des ménages au cours des dernières années, grâce à une économie locale florissante grâce à plusieurs facteurs économiques et à la création de nouveaux emplois. • Le projet du corridor de l'Est le long de la RS 32 a eu des répercussions importantes sur le comté de Clermont, en améliorant la connectivité et en réduisant la congestion dans la région.
• Usine Nestlé Purina PetCare de 550 millions de dollars dans le canton de Williamsburg (https://www.bizjournals.com/cincinnati/news/2024/09/19/photos-nestle-purina-pet-food-plant-clermont-build.html)
• Poursuite de l'investissement et de l'expansion du campus Nestlé Purina (https://www.bizjournals.com/cincinnati/news/2024/09/19/clermont-jobsoh-eastern-cincinnati-innovation-park.html).