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Shops at Bagdad Corner 1012 Municipal Dr 1 609–9 871 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Class A Retail Center in Leander, Texas
- Shops consist of 4 Retail Buildings between 1,192sf-2,538sf suites
- High traffic area with major mixed-use developments nearby
- Ample Parking
- Up to 4,400 sf Drive Thru available for Lease or Purchase
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 895 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 203 | 2 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 301 | 1 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 404 | 1 741 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 101
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 102
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 203
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 301
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 404
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 871 pi² | Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 12,92 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2026 |
| Façade | Municipal Dr |
| Superficie totale disponible | 9 871 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Municipal Dr |
| Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,92 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
The Shops at Bagdad Corner is a Prime Location in the tremendous growth region of Leander Texas. This Class A Neighborhood Retail Center is rich in design quality, as you will notice there is not an ounce of detail overlooked. With 4 stand-alone buildings compromising of 19 suites, for lease or for sale. Positioned at the Hard Corner at Bagdad Rd and Municipal Dr in Leander, Texas, the retail center enjoys a prime location just half a mile south of Hero Way and one mile west of Hwy 183. Nearby, the Nebraska Furniture Mart and Scheels project, both within 3 miles, draw in a steady flow of visitors, ensuring ample exposure for retail tenants. Additionally, the proximity to HEB Plus in Leander, less than one mile away, offers a convenient shopping destination for local residents. This strategic location places the retail center at the heart of a vibrant commercial and residential community, making it an ideal choice for retailers seeking high visibility and accessibility.
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Présenté par
Shops at Bagdad Corner | 1012 Municipal Dr
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