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Shops at Bagdad Corner 1012 Municipal Dr 1 192–31 636 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- 4.5:1000 Parking Ratio
- Up to 4,400 sf Drive Thru available
- Shops consist of 4 Retail Buildings approximately 1600sf suites available
- 15k VPD with access to Bagdad Rd
Disponibilité des espaces (19)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 895 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 84 103 $ CAD/an 7 009 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 538 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 112 641 $ CAD/an 9 387 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 201 | 1 457 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 64 664 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 202 | 1 745 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 77 446 $ CAD/an 6 454 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 203 | 2 088 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 92 669 $ CAD/an 7 722 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 516 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 67 283 $ CAD/an 5 607 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 205 | 1 617 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 71 765 $ CAD/an 5 980 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 301 | 1 609 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 71 410 $ CAD/an 5 951 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 302 | 1 516 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 67 283 $ CAD/an 5 607 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 303 | 1 668 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 74 029 $ CAD/an 6 169 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 304 | 1 669 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 74 073 $ CAD/an 6 173 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 305 | 1 516 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 67 283 $ CAD/an 5 607 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 306 | 1 700 pi² | Négociable | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 75 449 $ CAD/an 6 287 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 401 | 1 192 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 52 903 $ CAD/an 4 409 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 402 | 1 696 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 75 271 $ CAD/an 6 273 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 403 | 1 696 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 75 271 $ CAD/an 6 273 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 404 | 1 741 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 77 269 $ CAD/an 6 439 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 405 | 1 392 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 61 779 $ CAD/an 5 148 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 406 | 1 385 pi² | 1-10 ans | 44,38 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 61 469 $ CAD/an 5 122 $ CAD/mois | À déterminer |
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 101
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 102
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- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 201
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 202
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 203
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 204
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 205
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- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 301
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 302
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 303
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 304
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 305
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 306
- Espace embout très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 401
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 402
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 403
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 404
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 405
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1012 Municipal Dr - 1er étage - ste 406
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 636 pi² | Façade | 20’ le Bagdad Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 31 800 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 12,91 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 31 636 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 20’ le Bagdad Rd |
| Superficie commerciale brute | 31 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,91 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
The Shops at Bagdad Corner is a Prime Location in the tremendous growth region of Leander Texas. This Class A Neighborhood Retail Center is rich in design quality, as you will notice there is not an ounce of detail overlooked. With 4 stand-alone buildings compromising of 19 suites, for lease or for sale. Positioned at the Hard Corner at Bagdad Rd and Municipal Dr in Leander, Texas, the retail center enjoys a prime location just half a mile south of Hero Way and one mile west of Hwy 183. Nearby, the Nebraska Furniture Mart and Scheels project, both within 3 miles, draw in a steady flow of visitors, ensuring ample exposure for retail tenants. Additionally, the proximity to HEB Plus in Leander, less than one mile away, offers a convenient shopping destination for local residents. This strategic location places the retail center at the heart of a vibrant commercial and residential community, making it an ideal choice for retailers seeking high visibility and accessibility.
Principaux détaillants à proximité
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Shops at Bagdad Corner | 1012 Municipal Dr
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