Bimbo Bakeries 1012 S Bosch Rd 13 150 pi² Industriel Immeuble Peoria, IL 61607 4 322 950 $ CAD (328,74 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement libre absolue NNN, Bimbo Bakeries située à Bellevue, IL (Peoria MSA). Le locataire, Bimbo Bakeries USA, Inc., a encore sept ans de mandat ferme et il reste 3 périodes d'option (de 5 ans) à prolonger, ce qui ne prévoit aucun roulement à court terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente le nombre d'honoraires d'exploitation et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1998, Bimbo Bakeries est la plus grande entreprise de boulangerie commerciale aux États-Unis avec 59 boulangeries, plus de 700 centres de vente et 20 000 associés. Bimbo Bakeries fait également partie de Grupo Bimbo, la plus grande entreprise de boulangerie au monde avec des activités dans 34 pays. L'offre comprend un bâtiment industriel de 16 000 pi2 situé sur un terrain de 3,73 acres, offrant à Bimbo Bakeries suffisamment d'espace pour mener ses activités commerciales. De plus, l'offre comprend la parcelle adjacente, une opportunité idéale à valeur ajoutée composée de 2,04 acres avec zonage industriel 1.
Bimbo Bakeries est stratégiquement située près de l'intersection signalisée du chemin Airport et de la promenade Everett McKinley Dirksen, avec une moyenne de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. L'actif bénéficie d'un accès à proximité à la State Highway 116 (14 500 VPD) et à l'Interstate 474 (31 500 VPD), offrant des itinéraires de transport efficaces pour répondre à tous les besoins commerciaux. Le corridor de vente au détail immédiat pour abriter divers locataires nationaux ou à crédit, notamment Bellevue Friendly Tap, Kroger, O'Reilly Auto Parts, Walmart Supercenter, Target, Costco Wholesale et d'autres. Le solide corridor de vente au détail offre aux employés un accès facile aux détaillants de produits alimentaires et de services pour répondre à leurs besoins quotidiens. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 70 400 résidents et 67 300 employés de jour, avec un revenu moyen sain des ménages de 63 895$.