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1012 S Elm St 1 750 pi² Bureau Immeuble Carrollton, TX 75006 1 395 200 $ CAD (797,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Historic Downtown Carrollton, one block from concentrated retail/restaurant traffic
- Strong visibility: right off high-traffic intersection and major highway access
- Close proximity to national brands and active day/night population, enhancing retail/residential potential
- Zoned for Mixed-Use Multifamily with three-story build-out potential
- 1,750?SF existing building on .16-acre lot; ideal for reposition, redevelopment or owner-occupancy
- Priced to allow value-add upside and strategic redevelopment in a desirable submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a unique redevelopment opportunity in the heart of the historic downtown Carrollton district. Located at 1012?S?Elm?St, this single-story 1,750?SF building (built in 1958) sits on approximately 0.16 acres of land. The site is currently zoned for “Mix-Use Multifamily” and allows for up to three-story redevelopment, making it ideal for an owner-user, investor, or developer seeking to leverage strong visibility and foot traffic in a growing, revitalized district.
The property benefits from high exposure just off major thoroughfares and is within walking distance of nationally recognized retailers and vibrant retail corridors. With its flexible zoning and redevelopment potential, this is a rare turn-key opportunity to acquire value in a proven retail/residential node.
The property benefits from high exposure just off major thoroughfares and is within walking distance of nationally recognized retailers and vibrant retail corridors. With its flexible zoning and redevelopment potential, this is a rare turn-key opportunity to acquire value in a proven retail/residential node.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 395 200 $ CAD
Prix par pi²
797,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
ODC - Commercial
Stationnement
7 places (4 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14000500130100000 | Évaluation des bâtiments | 246 869 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 512 $ CAD | Évaluation totale | 343 381 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14000500130100000
Évaluation du terrain
96 512 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 869 $ CAD
Évaluation totale
343 381 $ CAD
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1012 S Elm St
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