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Grover Building 1012 SE Cleveland Square Loop 856 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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Faits saillants
- Easy access to Third St North and Reed Market West
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 5 | 856 pi² | Négociable | 21,25 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 18 192 $ CAD/an 1 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 5
Exclusive second-floor office suite offering exceptional privacy (no building elevator) Open office layout with abundant natural light and plenty of windows. Built-in shelving and functional workspace layout. Quiet, private setting ideal for professional office users. Flexible layout that accommodates a collaborative, open work space or cubicle setting. Well-suited for billing operations, headquarters, or contractors with employees primarily working in the field. In-suite restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- In-suite restroom
- Flexible layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Big E's Sports Bar & Grill
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- Maui Sun Tanning
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- Old Mill Barber
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big E's Sports Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Maui Sun Tanning | Services | 1 | - |
| Old Mill Barber | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Too Sweet Cakes | Boulangerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 856 pi² | Superficie commerciale brute | 8 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 103 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in a well-established neighborhood retail center just off Third Street and Reed Market, 1012 SE Cleveland Ave offers flexible commercial space opportunities in a highly accessible Southeast Bend location. The property provides excellent connectivity to major transportation routes, including Third Street, Highway 97, Reed Market, and Wilson Avenue just off one of Bend’s busiest intersections with traffic counts of 20,000+ cars per day. Surrounded by local businesses and service-oriented tenants, the center benefits from a dense retail trade area, convenient parking, and professional property management. NNNs include water, sewer, garbage, building maintenance and janitorial, and professional management. Co-tenants include Emerald Loop restaurant and bar, Sonder Beauty Boutique and Focal Point Bend. The building features a covered portico, spacious building entryway and shared restrooms.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
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Grover Building | 1012 SE Cleveland Square Loop
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