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Quarry Ridge 1013-1017 Quarry Ridge Dr 1 152–35 979 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort McMurray, AB T9H 0K3
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FAITS SAILLANTS
- Quarry Ridge est le premier arrêt pour tout le trafic entrant à Fort McMurray depuis le sud (Edmonton) et depuis l'aéroport international de Fort McMurray (YMM).
- Fort McMurray possède une population jeune, résiliente et à revenu élevé, alimentée par le secteur énergétique du pétrole et du gaz dans le nord de l'Alberta.
- Joignez-vous à un solide mélange de détaillants nationaux, y compris Home Depot, Tim Hortons, 7-11 et Petro-Canada.
- Un nouveau développement commercial très visible sera idéalement situé au coin sud-ouest de l'autoroute #63 et du boulevard MacKenzie, avec un trafic de 32 620 véhicules par jour (2024).
- Quarry Ridge présentera un design de bâtiment moderne, avec des tailles de baies flexibles adaptées à divers usages tels que la restauration rapide (QSR), le commerce de détail de services et les activités professionnelles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste BLDG D | 13 132 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU A - Bay 1 | 1 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU A - Bay 2 | 1 173 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU A - Bay 3 | 3 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 1 | 1 857 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 2 | 1 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 3 | 1 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 4 | 1 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 5 | 1 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU B - Bay 6 | 1 302 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU C | 9 009 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste BLDG D
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU A - Bay 1
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU A - Bay 2
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU A - Bay 3
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 4
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU B - Bay 6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste CRU C
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Détaillant
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- Petro-Canada
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- Tim Horton's
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 7-Eleven | Détaillant | - | - |
| Petro-Canada | Détaillant | - | - |
| Tim Horton's | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 979 pi² | Superficie commerciale brute | 163 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 35 979 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 163 535 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Quarry Ridge est un développement commercial de premier plan situé à l'entrée sud stratégique de Fort McMurray, captant le trafic en provenance d'Edmonton et de l'aéroport international de Fort McMurray. Positionné à l'angle très visible sud-ouest de l'autoroute 63 et du boulevard MacKenzie, le site bénéficie d'un flux de plus de 32 620 véhicules par jour. La population jeune et à revenu élevé de Fort McMurray, soutenue par l'industrie pétrolière et gazière, constitue une base de clientèle solide et résiliente. Le développement accueille une liste croissante de détaillants de renom, notamment Home Depot, Tim Hortons, 7-Eleven et Petro-Canada. La construction des unités commerciales CRU A/B et de Home Depot a débuté et devrait être achevée en 2026.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Quarry Ridge | 1013-1017 Quarry Ridge Dr
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