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10130 Coit Rd 2 870–11 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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FAITS SAILLANTS
- 2,870 SF End Cap Space with an Extra 500 SF Patio + Green Space View
- Attractive TI Package Available
- 2000 Multi-Family Homes and Close to Lexington Parks (2000 homes) and Lexington Country(1100 homes)
- Grease Trap Include with Shell Construction
- Great visibility and Access to Coit Road
- Ideal for Restaurants, Fast-Casual, Café, Dessert, Beverage, and Specialty Retail Concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B3 | 2 870 à 11 500 pi² | 5-10 ans | 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 618 450 $ CAD/an 51 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B3
Endcap Unit with Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Grease Trap Included
- 500 Square Foot Patio Space Included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 2 870 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² |
| Min. divisible | 2 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 2,870 SF Endcap unit with an extra 500 SF PATIO offers a rare opportunity for Restaurant, Food-Service or Retail Concepts in one of Frisco’s most Affluent and Fast-Growing areas. Located near Lexington, the site is surrounded by upscale residential communities and a customer base with exceptional household incomes and strong dining demand. The space includes a Dedicated Patio, ideal for operators looking to create an inviting outdoor dining or lounge environment. Grease Trap Included, helping streamline the build-out process for Restaurants, Coffee Shops, and other Food uses. Delivered in shell condition, the suite provides a clean slate to design a layout tailored precisely to your concept. Perfect for Restaurants, Fast-Casual, Café, Dessert, Beverage, and Specialty Retail Concepts. Monument Signage Available.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10130 Coit Rd
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