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10130 Coit Rd 2 010–8 909 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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FAITS SAILLANTS
- 2,870 SF End Cap Space + Green Space View and 997 SF Patio
- Attractive TI Package Available
- 2000 Multi-Family Homes and Close to Lexington Parks (2000 homes) and Lexington Country(1100 homes)
- Grease Trap Include with Shell Construction
- Great visibility and Access to Coit Road
- Ideal for Restaurants, Fast-Casual, Café, Dessert, Beverage, and Specialty Retail Concepts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B1 | 2 870 pi² | 5-10 ans | 53,44 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 153 364 $ CAD/an 12 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B2 | 2 017 pi² | 5-10 ans | 49,33 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 99 492 $ CAD/an 8 291 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B3 | 2 010 pi² | 5-10 ans | 49,33 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 99 146 $ CAD/an 8 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B4 | 2 012 pi² | 5-10 ans | 49,33 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 99 245 $ CAD/an 8 270 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B1
Endcap Unit w/ 997 SF Patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 909 pi² d’espace adjacent.
- Grease Trap Included
- Patio + Green Space View
1er étage, ste B2
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 909 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B3
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 909 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B4
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 909 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 909 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 909 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail spaces available from 2,010 SF to 8,909 SF with excellent visibility along Coit Road in Frisco, TX. Located near Lexington, the property is surrounded by upscale residential communities and a customer base with exceptional household incomes and strong retail and dining demand. Monument signage is available, providing strong exposure to daily traffic along Coit Road. Endcap Opportunity – 2,870 SF A rare 2,870 SF endcap unit offers an outstanding opportunity for restaurant, food-service, or high-visibility retail concepts in one of Frisco’s most affluent and fast-growing submarkets. The City of Frisco will permit a 997 SF patio, ideal for operators looking to create an inviting outdoor dining or lounge environment. A grease trap is included, helping streamline the build-out process for restaurants, cafés, coffee shops, and other food uses. Delivered in shell condition, the suite provides a clean slate to design a layout tailored precisely to your concept. Large-Format Opportunity – Up to 8,909 SF Contiguous The project also offers an opportunity to lease up to 8,909 SF of contiguous space, ideal for larger restaurant concepts, entertainment users, fitness, medical, showroom, or destination retail seeking strong visibility and presence along Coit Road. Flexible configurations allow the space to be tailored to tenant requirements. Ideal uses include restaurants, fast-casual, cafés, dessert, beverage, specialty retail, and select service-oriented concepts.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10130 Coit Rd
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