Partager cette annonce

Message

936 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • 92% Leased, with 4 of 5 leases expiring beyond 2030
  • Rare, free standing office / medical building FOR SALE in Great Falls
  • 4.0 / 1,000 parking ratio, with 22 of the 72 spaces in the garage below the building
  • Major Capital Improvements Completed in past 4-5 years
  • Exterior Building, and monument signage for an Owner USER

Résumé de l'annonce

KLNB is pleased to present FOR SALE – 10135 Colvin Run Rd, a 2 Story, 18,186 SF Medical/Professional office building located in prestigious Great Falls, VA. The asset is 92% leased to 5 Tenants (with additional rooftop antenna income as well), and has been fully renovated within the past 5 years. There is One (1) small 1,537 SF suite that an Owner can occupy, or lease out for additional rental income.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
C-8
Stationnement
82 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Chauffage central
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Expressions Music Academy, they believe in the transformative power of music and its ability to leave a lasting, positive impact on learners of all ages – from young children to adults. Whether you are a complete beginner or an advanced musician, their instructors bring an energetic approach to every lesson, creating personalized programs that empower students to master their chosen instrument at their own pace. Expressions Music Academy recognizes that every student has a unique learning style, and they tailor their approach accordingly. Rather than a one-size-fits-all model, their instructors understand the importance of catering to individual needs and fostering a positive, encouraging environment. This allows students to genuinely enjoy the learning process and reach their musical goals at their own pace.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Great Falls Movement Center is a collaborative wellness space founded on the shared belief that the body is designed to move and heal with intention. Created by the expert clinicians behind Great Falls Physical Therapy and Great Falls Pilates, the center is built on the idea that meaningful results emerge when skilled therapeutic care and mindful movement intersect. Rather than functioning solely as a studio or a clinic, the center offers an integrated environment that supports the full spectrum of an individual’s wellness journey—from pain relief and rehabilitation to strength building, balance, and long-term vitality. The space is designed to help clients feel uplifted, supported, and grounded, reflecting both the quality of care provided and the sense of community that surrounds them.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0124-25-A
Évaluation du terrain
1 847 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 641 554 $ CAD
Évaluation totale
5 488 813 $ CAD
  • ID d’inscription: 40620625

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10135 Colvin Run Rd, Great Falls, VA 22066

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}