101350 Overseas Hwy
Key Largo, FL 33037
Bureau Propriété À vendre

Propriété d'investissement et de trophée unique en son genre à Key Largo. Il s'agit d'une installation de sécurité à la fine pointe de la technologie et de très peu de propriétés comparables dans les Keys. Les biens sont loués et garantis par le gouvernement fédéral. Nouvellement construits en 2016, les bâtiments en béton et les améliorations intérieures ont été conçus et spécialement construits pour le Service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis. Il s'agit de leur bureau principal à Key Largo. La propriété principale est clôturée avec un portail privé à levier et sécurisée avec accès restreint. Stationnement pavé. La propriété totalise 1,5 acre avec 1/2 acre de hamac en bois dur non constructible. Le bâtiment de 6 674 pi2 a une superficie locative nette de 5 177 pi2 et est un bunker en béton. Construction CBS coulée, fenêtres pare-balles, murs doublés de kevlar, vidéosurveillance améliorée, ascenseur, entièrement conforme à l'ADA avec ascenseur complet. Un générateur de propane avec transfert automatique sauvegarde l'ensemble du bâtiment. Le bail à service complet a débuté en juin 2017, d'une durée de cinq ans avec une option de cinq ans. Il reste 4 ans à la durée actuelle, puis le loyer sera considérablement augmenté pour un nouveau bail. Il s'agit d'un bail à service complet. Le locateur responsable de certains travaux d'entretien et le locataire rembourse le loyer de base du locateur et les frais d'exploitation. Le locataire paie également les impôts fonciers et les assurances. Il est impossible de reproduire ce bâtiment ou ses caractéristiques sur le marché actuel.