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10136 Silverton Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 071 354 $ CAD (414 271 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great centralized location
- Easy access to transportation
- Units with tons of natural light
- High demand neighborhood
- Right across from elementary school
Résumé de l'annonce
The Silverton Apartments is a large five-unit two-story complex, built in 1964. The property is set in a scenic environment, beautifully immersed in nature. The units incorporate an open floor plan and are extremely spacious. The unit-mix is beyond ideal, consisting of one 2 bedroom 1 bathroom, two 2 bedroom 1 1/2 bathroom and two 3 bedroom 2 bathroom. In addition, the soft-story retrofit requirement has been completed, and pass-throughs have already been implemented by the current landlord. The Silverton apartments is located just north of Foothill Boulevard and just a short distance from all the stores and eateries located on the boulevard. The property's stable tenants and steady cashflow makes the Silverton apartments a great deal for any investor.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 005 $
|
32,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 005 $
|
32,42 $
|
| Taxes |
24 849 $
|
4,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 224 $
|
5,32 $
|
| Total des dépenses |
52 074 $
|
10,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 931 $
|
22,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 005 $ |
| Annuel par pi² | 32,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 005 $ |
| Annuel par pi² | 32,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 849 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 224 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 074 $ |
| Annuel par pi² | 10,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 931 $ |
| Annuel par pi² | 22,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 071 354 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 414 271 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 5 120 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 2 071 354 $ CAD |
| Prix par unité | 414 271 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 327 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 3+2 | 1 | 3 623 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1.5 | 1 | 3 138 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1 | 1 | 2 307 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1.5 | 1 | 2 334 $ CAD | 700 - 1 500 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2565-018-044 | Évaluation totale | 1 358 002 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 882 703 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 849 $ CAD (4,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 475 299 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2565-018-044
Évaluation du terrain
882 703 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
475 299 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 358 002 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 849 $ CAD (4,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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10136 Silverton Ave
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