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10136 Silverton Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 066 838 $ CAD (413 368 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great centralized location
- Easy access to transportation
- Units with tons of natural light
- High demand neighborhood
- Right across from elementary school
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Silverton Apartments is a large five-unit two-story complex, built in 1964. The property is set in a scenic environment, beautifully immersed in nature. The units incorporate an open floor plan and are extremely spacious. The unit-mix is beyond ideal, consisting of one 2 bedroom 1 bathroom, two 2 bedroom 1 1/2 bathroom and two 3 bedroom 2 bathroom. In addition, the soft-story retrofit requirement has been completed, and pass-throughs have already been implemented by the current landlord. The Silverton apartments is located just north of Foothill Boulevard and just a short distance from all the stores and eateries located on the boulevard. The property's stable tenants and steady cashflow makes the Silverton apartments a great deal for any investor.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 363 $
|
32,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 363 $
|
32,10 $
|
| Taxes |
24 795 $
|
4,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 126 $
|
6,08 $
|
| Total des dépenses |
55 921 $
|
10,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 442 $
|
21,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 363 $ |
| Annuel par pi² | 32,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 363 $ |
| Annuel par pi² | 32,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 795 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 126 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 921 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 442 $ |
| Annuel par pi² | 21,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 066 838 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 413 368 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 5 120 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 2 066 838 $ CAD |
| Prix par unité | 413 368 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 287 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 3+2 | 1 | 3 560 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1.5 | 1 | 3 173 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1 | 1 | 2 266 $ CAD | 700 - 1 500 |
| 2+1.5 | 1 | 2 266 $ CAD | 700 - 1 500 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2565-018-044 | Évaluation totale | 1 383 714 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 899 416 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 795 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 484 298 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2565-018-044
Évaluation du terrain
899 416 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
484 298 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 383 714 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 795 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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10136 Silverton Ave
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