10137 Folsom Blvd 3 778 pi² Commerce de détail Immeuble Rancho Cordova, CA 95670 1 136 281 $ CAD (300,76 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment indépendant, construit en 1972, offre une disposition flexible adaptée à diverses entreprises, avec une grande façade vitrée idéale pour mettre en valeur des produits. Le bâtiment dispose d’une superficie d’environ 3 778 pi², combinant des espaces de vente au détail et d’entrepôt. La propriété s’étend sur environ 0,35 acre et comprend une cour clôturée et sécurisée située sur le côté gauche du bâtiment. Une porte roulante est également positionnée sur le côté gauche, derrière la clôture, et donne directement accès à l’espace d’entrepôt. L’espace d’entrepôt offre un environnement de travail idéal, avec un deuxième niveau au-dessus pour un stockage supplémentaire, plusieurs points d’accès, de hauts plafonds, et suffisamment d’espace pour stationner des véhicules à l’intérieur si nécessaire. L’intérieur du bâtiment est en condition "warm-shell" (semi-fini), avec plusieurs salles de bain déjà installées. Un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) mis à jour assure un contrôle climatique optimal, et le futur locataire bénéficiera d’un toit récemment rénové ainsi que d’une façade extérieure modernisée donnant sur le boulevard Folsom. La partie commerciale comprend des plafonds suspendus avec éclairage intégré, plusieurs cloisons permettant de créer un grand espace ouvert, ainsi que des bureaux et des espaces de pause supplémentaires. Une infrastructure de plomberie est également en place pour permettre d’éventuelles améliorations supplémentaires.