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Gallery 1014 1014-1024 Locust St 82 Unité Immeuble d’appartements 20 404 318 $ CAD (248 833 $ CAD/Unité) Saint Louis, MO 63101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Balconies overlooking a water fountain in a beautiful Courtyard. Plus Garage that is attached a fee of $140 per car.
- Assumable Loan at 4.465% Fannie Mae Buyer to pay 1 pt assumption fee and must qualify.
- All New Electric, Plumbing a total gut REHAB in 2018-2019 All NEW!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment property, with added value on two full floors of event space/ plus the 82 Apartment units totally renovated, gut rehab in 2018-2019 Plus an Assumable loan at fixed rate of 4.465% (Buyer pays 1 point assumption fee) Balance is approximately at $13,800,000
4 floors are one level apartments, the remaining are Townhomes two story apartments with vintage handrails.
All newer Electric, Plumbing, full Kitchens, granite kitchens and granite bathrooms.
The property has attached parking garage rental rate at $140.00 per space.
Call or Text at 314-324-7555 to discuss the properties details. Assumable Loan available
4 floors are one level apartments, the remaining are Townhomes two story apartments with vintage handrails.
All newer Electric, Plumbing, full Kitchens, granite kitchens and granite bathrooms.
The property has attached parking garage rental rate at $140.00 per space.
Call or Text at 314-324-7555 to discuss the properties details. Assumable Loan available
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 404 318 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 248 833 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 183 390 pi² |
| Nombre d’unités | 82 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 16 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Style d’appartement | De grande hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I | ||
| Prix | 20 404 318 $ CAD |
| Prix par unité | 248 833 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 82 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 183 390 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 16 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 628 |
| Studios | 1 | - | 765 |
| 1+1 | 17 | - | 773 |
| 1+1.5 | 32 | - | 989 |
| 2+1 | 1 | - | 1 253 |
| 2+1.5 | 5 | - | 1 144 |
| 2+2 | 17 | - | 1 311 |
| 2+2.5 | 1 | - | 1 316 |
| 3+2 | 5 | - | 1 651 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0280-00-0015-0 | Évaluation totale | 1 835 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 557 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 744 452 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0280-00-0015-0
Évaluation du terrain
90 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 744 452 $ CAD
Évaluation totale
1 835 009 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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