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1014 4th Ave S 2 640 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Nashville, TN 37210 1 515 041 $ CAD (573,88 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Currently operating as a physical therapy studio
Includes a roll-up door and security system
Immediate access to I-40, I-65, I-440, and I-24

Features three private offices, reception area, breakroom, and ADA-compliant restroom
Located between SoBro and Wedgewood-Houston
Offers long-term value through strong visibility and Downtown Nashville connectivity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The 2,640 SF property on 0.07 AC is offered for sale at $1.1 million, reflecting a 5.6% cap rate and a net operating income of $61,617.07, with annual increases.
Currently operating as a physical therapy studio, this single-tenant asset comes equipped with a functional layout that includes three private offices, a reception area, breakroom, ADA-compliant restroom, roll-up door, and security system. Strategically positioned between SoBro and Wedgewood-Houston, the property benefits from proximity to some of Nashville’s most popular restaurants, hotels, and entertainment venues. With immediate access to I-40, I-65, I-440, and I-24, this site offers long-term value through excellent visibility, connectivity, and access to Downtown Nashville

1014 4th Avenue Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 515 041 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Prix par pi²	573,88 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 640 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,60%	Année de construction	1975
Type de propriété	Local d'activités Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)	Ratio de stationnement	1,14/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CS - zoné à des fins commerciales

Prix	1 515 041 $ CAD
Prix par pi²	573,88 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,60%
Type de propriété	Local d'activités Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,12 AC
Aire du bâtiment louable	2 640 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	1,14/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CS - zoné à des fins commerciales

Evo Performance Therapy
Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Evo Performance Therapy	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000