Haven Extended Stay Motel 1014 Cosby Hwy 55 Pièce Hôtel Newport, TN 37821 4 766 230 $ CAD (86 659 $ CAD/Pièce) 12,48% Taux de capitalisation

Cet hôtel est un véritable établissement pour séjours prolongés avec des chambres louées à la semaine et au mois. L'établissement fonctionne toujours à environ 90 % du nombre d'occupants et bénéficie de frais généraux minimes en raison des besoins minimes d'un client à long terme. L'hôtel est offert à la vente au prix de 3 500 000$, ce qui représente un taux de plafonnement de 12,5 % sur les numéros de 2024.
• Guide d'établissement des prix de 3 500 000$
• Taux de plafonnement de 12,5 % le premier jour. L'hôtel offre une occasion d'acquérir une entreprise lucrative dont les flux de trésorerie sont immédiatement après l'acquisition.
• Occupation et fonctionnement constants d'environ 90 % d'occupation dans les 55 chambres.
• Véritable modèle de séjour prolongé - chambres louées à la semaine et au mois, ce qui assure un flux de revenus stable et une prévisibilité dans les prévisions de revenus.
• Présence très minimale en OTA — Modèle de séjour prolongé conçu de manière organique avec des frais de marketing minimes.
• Opportunité d'acquisition idéale/excellente occasion pour un premier acheteur d'hôtel
• Est admissible au financement par l'intermédiaire de la SBA 7a et de l'USDA B&I
• Propriété stabilisée avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à l'ajout de kitchenettes dans les chambres et à des gains d'efficacité opérationnelle et de gestion puisque le propriétaire actuel est absent.
• Hôtel indépendant - non grevé des exigences d'exploitation strictes et des frais annuels associés au franchisage.
• Emplacement idéal à une courte distance en voiture du parc national des Great Smoky Mountains et de la forêt nationale Cherokee.
• Courte distance en voiture vers les grandes villes, y compris :
o Sevierville (23 milles)
o Pigeon Forge/Gatlinburg (29 milles)
o Knoxville (48 milles)
o Chattanooga (159 milles)
o Charlotte (185 milles)
o Nashville (227 milles).
• Situé directement à côté de l'autoroute 40 et de l'autoroute Cosby, facilitant l'accès et affichant une excellente signalisation aux navetteurs.
• Le tronçon de l'autoroute 40 et de l'autoroute Cosby le plus proche de la propriété a un nombre moyen annuel de trafic quotidien (AADT) d'environ 20 000 véhicules par jour.