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Samoa Apartments 1014 N Oxford Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 109 006 $ CAD (381 813 $ CAD/Unité) 5,23% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- great opportunity for investors!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity in Los Angeles
This 16-unit multifamily property presents a great opportunity for investors looking to expand their portfolio. Zoned LARD1.5, it offers potential for long-term hold or future redevelopment. Located in an evolving neighborhood, this property provides flexibility and value for the right buyer.
This 16-unit multifamily property presents a great opportunity for investors looking to expand their portfolio. Zoned LARD1.5, it offers potential for long-term hold or future redevelopment. Located in an evolving neighborhood, this property provides flexibility and value for the right buyer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
319 527 $
|
35,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
319 527 $
|
35,01 $
|
| Taxes |
18 852 $
|
2,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
192 294 $
|
21,07 $
|
| Total des dépenses |
211 146 $
|
23,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 380 $
|
11,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 527 $ |
| Annuel par pi² | 35,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 527 $ |
| Annuel par pi² | 35,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 852 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 294 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 146 $ |
| Annuel par pi² | 23,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 380 $ |
| Annuel par pi² | 11,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 109 006 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 381 813 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,23% | Taille du bâtiment | 9 128 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Occupation moyenne | 87% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Zonage | LARD 1.5 - Cette zone permet la construction d'une unité d'habitation par 1 500 pieds carrés de superficie de terrain. | ||
| Prix | 6 109 006 $ CAD |
| Prix par unité | 381 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 9 128 pi² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | LARD 1.5 - Cette zone permet la construction d'une unité d'habitation par 1 500 pieds carrés de superficie de terrain. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 2 502 $ CAD | 355 |
| 1+1 | 6 | 3 058 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 2 | 3 683 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-025-007 | Évaluation totale | 1 402 924 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 802 210 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 852 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 600 714 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-025-007
Évaluation du terrain
802 210 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
600 714 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 402 924 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 852 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Samoa Apartments | 1014 N Oxford Ave
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