1014 S Main St 5 520 pi² Bureau Immeuble Culpeper, VA 22701 2 342 141 $ CAD (424,30 $ CAD/pi²)

La propriété est louée par la Social Security Administration des États-Unis, dont le bail a débuté le 1er juillet 2022 pour une durée de 15 ans avec une option de résiliation après 10 ans. Le « loyer Shell » est de 83 517,60$ (15,13$ par pied carré locatif) avec des augmentations de 12,5 % tous les cinq ans et comprend un montant de l'année de base pour les taxes foncières, le locataire étant responsable de toute augmentation. Le locataire paie également 25 408,89$ par année (4,60$ par pied carré locatif) à titre de « loyer d'amélioration » supplémentaire pour 199 632,00$ de coûts d'amélioration des locataires amortis sur une période de 10 ans à 5,0 %. Les coûts de fonctionnement sont remboursés à 6,13$ par pied carré locatif pour l'année de référence, qui s'ajuste à chaque anniversaire de début de bail en fonction de la variation de l'indice des prix à la consommation pour les salariés et les employés de bureau urbains (hausse de 3,6 % pour mai 2023). Les autres conditions de location sont standard pour les baux de l'Administration des services généraux.