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1014 Starr St 4 Unité Immeuble d’appartements 627 413 $ CAD (156 853 $ CAD/Unité) 8,16% Taux de capitalisation Mercedes, TX 78570

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ JUSTE À CÔTÉ DE L'AUTOROUTE ET À QUELQUES MINUTES DES POINTS DE VENTE PREMIUM RIO GRANDE
TAUX D'OCCUPATION ÉLEVÉ

BÂTIMENTS ACHEVÉS EN OCTOBRE 2023

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fourplexes à vendre à Mercedes, TX. Mercedes, au Texas, est un moyen de transport idéal pour se rendre dans les régions de McAllen, au Texas, ou de Brownsville, au Texas. Construction terminée d'octobre 2023 à janvier 2024. Emplacement privilégié : À quelques secondes de l'autoroute, à quelques minutes des points de vente Premium de la vallée du Rio Grande, à quelques minutes des écoles. Les quatre plex se trouvent dans une subdivision multifamiliale, tous les quatre plex ayant une façade uniforme. Le quadruplex a les unités avant étant 2 chambres à coucher/2 salle de bain et les unités arrière étant 3 chambres à coucher/2 salle de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du carrelage semblable au bois partout (pas de tapis). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec comptoirs en quartz.Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche carilée avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre cour privée clôturée. Les unités arrière auront une cour arrière gazonneuse et les unités avant auront une cour latérale en béton. Réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes en acier inoxydable inclus ainsi que laveuse et sécheuse. 8 espaces désignés pour abri d'automobile par quadruplex. Les locataires paient leurs propres services publics. Excellente occasion d'investissement, flux de trésorerie immédiat ! Entièrement loué !
Il y a 19 quadruplex disponibles à la vente à 480 000$ CHACUN (76 portes). Tous les quadruplexes sont ENTIÈREMENT LOUÉS. Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier* Les meubles présentés sont à des fins de mise en scène seulement, les meubles ne sont pas inclus, les appartements ne sont pas meublés.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	71 980 $	17,77 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	71 980 $	17,77 $
Taxes	17 237 $	4,26 $
Dépenses d’exploitation	4 468 $	1,10 $
Total des dépenses	21 704 $	5,36 $
Revenu net d’exploitation	50 276 $	12,41 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	71 980 $
Annuel par pi²	17,77 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	71 980 $
Annuel par pi²	17,77 $

Taxes (CAD)
Annuel	17 237 $
Annuel par pi²	4,26 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	4 468 $
Annuel par pi²	1,10 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	21 704 $
Annuel par pi²	5,36 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	50 276 $
Annuel par pi²	12,41 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	627 413 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	156 853 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 050 pi²
Taux de capitalisation	8,16%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,98/1 000 pi²
Zonage	Multi-Family - Subdivision multifamiliale

Prix	627 413 $ CAD
Prix par unité	156 853 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,16%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Taille du lot	0,26 AC
Taille du bâtiment	4 050 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	1,98/1 000 pi²
Zonage	Multi-Family - Subdivision multifamiliale