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1014 Starr St 4 Unité Immeuble d’appartements 601 430 $ CAD (150 358 $ CAD/Unité) 8,46% Taux de capitalisation Mercedes, TX 78570
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Faits saillants de l'investissement
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ JUSTE À CÔTÉ DE L'AUTOROUTE ET À QUELQUES MINUTES DES POINTS DE VENTE PREMIUM RIO GRANDE
- TAUX D'OCCUPATION ÉLEVÉ
- BÂTIMENTS ACHEVÉS EN OCTOBRE 2023
Résumé de l'annonce
Fourplexes à vendre à Mercedes, TX. Mercedes, au Texas, est un moyen de transport idéal pour se rendre dans les régions de McAllen, au Texas, ou de Brownsville, au Texas. Construction terminée d'octobre 2023 à janvier 2024. Emplacement privilégié : À quelques secondes de l'autoroute, à quelques minutes des points de vente Premium de la vallée du Rio Grande, à quelques minutes des écoles. Les quatre plex se trouvent dans une subdivision multifamiliale, tous les quatre plex ayant une façade uniforme. Le quadruplex a les unités avant étant 2 chambres à coucher/2 salle de bain et les unités arrière étant 3 chambres à coucher/2 salle de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du carrelage semblable au bois partout (pas de tapis). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec comptoirs en quartz.Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche carilée avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre cour privée clôturée. Les unités arrière auront une cour arrière gazonneuse et les unités avant auront une cour latérale en béton. Réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes en acier inoxydable inclus ainsi que laveuse et sécheuse. 8 espaces désignés pour abri d'automobile par quadruplex. Les locataires paient leurs propres services publics. Excellente occasion d'investissement, flux de trésorerie immédiat ! Entièrement loué !
Il y a 19 quadruplex disponibles à la vente à 480 000$ CHACUN (76 portes). Tous les quadruplexes sont ENTIÈREMENT LOUÉS. Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier* Les meubles présentés sont à des fins de mise en scène seulement, les meubles ne sont pas inclus, les appartements ne sont pas meublés.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 19 quadruplex disponibles à la vente à 480 000$ CHACUN (76 portes). Tous les quadruplexes sont ENTIÈREMENT LOUÉS. Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier* Les meubles présentés sont à des fins de mise en scène seulement, les meubles ne sont pas inclus, les appartements ne sont pas meublés.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 514 $
|
17,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 514 $
|
17,66 $
|
| Taxes |
17 125 $
|
4,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 439 $
|
1,10 $
|
| Total des dépenses |
21 564 $
|
5,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 950 $
|
12,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 514 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 514 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 125 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 439 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 564 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 950 $ |
| Annuel par pi² | 12,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 601 430 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 150 358 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 050 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Subdivision multifamiliale | ||
| Prix | 601 430 $ CAD |
| Prix par unité | 150 358 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 4 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Subdivision multifamiliale |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 353 $ CAD | 947 |
| 3+2 | 2 | 1 627 $ CAD | 1 078 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Daniela Perez
1014 Starr St
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