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10143-10145 Mountair Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 3 031 160 $ CAD (757 790 $ CAD/Unité) 3,15% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned LARD1.5 that allows for building 7+ units; Safe with good tenants; Low expense buildings.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This prime investment opportunity includes the following:
1. 10143 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 945 SF single family house, with a basement approximately the size of the house. Both the house and the basement are fully refurbished.
Total monthly income from the house and the basement : $3,850
2. 10145 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 1541 SF triplex with three 1+1 units each at 500 SF. Unit "A" monthly income is $1,505; Unit "B" monthly income is $1,530; Unit "C" monthly income is $1,576.
3. Total gross annual income from both 1 & 2 buildings is equal to: $101,532
4. Total annual expenses from both 1 & 2 buildings is equal to: $32,173
1. 10143 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 945 SF single family house, with a basement approximately the size of the house. Both the house and the basement are fully refurbished.
Total monthly income from the house and the basement : $3,850
2. 10145 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 1541 SF triplex with three 1+1 units each at 500 SF. Unit "A" monthly income is $1,505; Unit "B" monthly income is $1,530; Unit "C" monthly income is $1,576.
3. Total gross annual income from both 1 & 2 buildings is equal to: $101,532
4. Total annual expenses from both 1 & 2 buildings is equal to: $32,173
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 031 160 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 757 790 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 3,15% | Taille du bâtiment | 2 486 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | LARD 1.5 - Le zonage est LARD1.5. Pour un terrain de 11 006 pi² zoné LARD1.5, vous serez autorisé à construire 11 006/1 500 = 7,34 (7) unités, sauf si vous intégrez des logements à faible revenu dans votre projet. | ||
| Prix | 3 031 160 $ CAD |
| Prix par unité | 757 790 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,15% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 2 486 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | LARD 1.5 - Le zonage est LARD1.5. Pour un terrain de 11 006 pi² zoné LARD1.5, vous serez autorisé à construire 11 006/1 500 = 7,34 (7) unités, sauf si vous intégrez des logements à faible revenu dans votre projet. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
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10143-10145 Mountair Ave
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