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1015 4th Ave SW 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Olympia, WA 98502 1 170 356 $ CAD (195,06 $ CAD/pi²) 7,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors rue
- Près du service (commerces, bureaux et résidentiels)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet édifice moderne du milieu du siècle compte un mélange diversifié de locataires, y compris des entreprises médicales, dentaires, de bureaux et de salons de coiffure. La propriété est actuellement entièrement occupée ; cependant, la disponibilité future pourrait permettre l'occupation par le propriétaire/utilisateur. Le site est aménagé de façon attrayante et offre 27 places de stationnement en surface. Situé dans un quartier recherché, le cadre est bien adapté aux entreprises de services personnels.
Deux parcelles - 68601100100, 68601100200
Deux parcelles - 68601100100, 68601100200
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 355 $
|
26,59 $
|
| Autres revenus |
3 305 $
|
0,54 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 659 $
|
27,13 $
|
| Taxes |
10 741 $
|
1,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 800 $
|
10,94 $
|
| Total des dépenses |
77 541 $
|
12,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 118 $
|
14,43 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 355 $ |
| Annuel par pi² | 26,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 305 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 659 $ |
| Annuel par pi² | 27,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 741 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 800 $ |
| Annuel par pi² | 10,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 541 $ |
| Annuel par pi² | 12,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 118 $ |
| Annuel par pi² | 14,43 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 170 356 $ CAD
Prix par pi²
195,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,53%
Revenu net d’exploitation
88 118 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
PO/RM - Bureau professionnel
Stationnement
25 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Ziegler Chiropractic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Juin 2029
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Ziegler Chiropractic | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Juin 2029 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
231 113 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
793 331 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 024 443 $ CAD (2024)
Impôts annuels
10 741 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
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