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Versatile Retail Building in Columbia Falls 1015 9th St W 5 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia Falls, MT 59912
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FAITS SAILLANTS
- Kitchenette
- Daily Traffic count of ±28,785 (2023 AADT)
- 2025 Estimated NNN: $7.50/SF
- Four (4) private offices
- Three (3) lane drive-thru
- Strategic corner lot location with two access points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 889 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 146 760 $ CAD/an 12 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SterlingCRE Advisors proudly presents this well-maintained, highly visible freestanding commercial building at 1015 9th St West in Columbia Falls, Montana. Formerly operated as a credit union, this site perfectly suits office, financial, or professional services. The structure is designed to support customer-facing operations with high accessibility, ample parking, and built-in drive-thru functionality. The building's design blends traditional elements with contemporary utility. Its stone-trimmed façade and defined geometric architecture add visual impact and brand presence. The interior includes a large welcoming reception area, four (4) private offices, a kitchenette, and additional office space on the lower level. The site has permissive commercial zoning (CB-1 zoning), access to all utilities, and a flat, graded site with ideal soils for construction. Contact us today to schedule a private tour or request full marketing materials. This is a rare opportunity to acquire a turnkey commercial property in one of Flathead County’s most dynamic submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Service au volant
- Three (3) lane drive-thru
- Four (4) private offices
- Bullpen and additional office in lower level
- Corner lot location with two access point
- Excellent signage opportunity
- Daily Traffic count of ±28,785 (2023 AADT)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² | Superficie commerciale brute | 5 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 889 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SterlingCRE Advisors est fier de présenter ce bâtiment commercial indépendant, bien entretenu et très visible, situé au 1015 9th St West à Columbia Falls, Montana. Anciennement exploité en tant qu'une caisse populaire, ce site est idéal pour des bureaux, des services financiers ou des services professionnels. La structure est conçue pour soutenir des opérations orientées vers la clientèle grâce à une grande accessibilité, un stationnement abondant et une fonctionnalité intégrée de service au volant. Le design du bâtiment allie des éléments traditionnels à une utilité contemporaine. Sa façade ornée de pierre et son architecture géométrique définie offrent un impact visuel et une présence de marque. L'intérieur comprend une grande aire d'accueil accueillante, quatre (4) bureaux privés, une kitchenette et un espace de bureau supplémentaire au niveau inférieur.
- Banque
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Versatile Retail Building in Columbia Falls | 1015 9th St W
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