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1015 E War Memorial Dr - Availability at New Dutch Bros Development Lot • Terrain commercial • 0,59 Acres • 969 437 $ CAD • Peoria, IL 61616
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime High-Traffic Location 45,000 vehicles per day
- Strong Retail Corridor
- TIF District Incentives
- Complementary Co-Tenancy
- Infrastructure-Ready Site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Description
Be a part of the redevelopment of war memorial & university with Dutch Bros coffee, who has already committed to the corner, with the subject lot offering an opportunity for a complementary retail or service use! This is the busiest intersection in Peoria with 45,000 vehicles daily. Lot 1 is under contract. Coveted corner lot!! Developer will provide BTS, ground lease, or sell remaining parcel. Access road constructed for better traffic flow and site access and potential to connect to war memorial drive directly is in progress with the tif district creation. Drive is also accessible from Florance Ave. Lot 1 has remaining .59 acres of the total 1.6 acres to share with Dutch Bros and there are also lots 2 & 3 that total 2.443 acres (lot 2 (1.31 acres) or lot 3 (1.133 acres) for larger concepts. The redevelopment has access road complete with utility rough-in stubbed to outlot boundary. Be a part of the redevelopment of this highly desirable corner! Tif district is in place!!!
Area Description
Surrounding the property is a strong mix of national and regional retailers, restaurants, and service providers, including Walmart Supercenter, Hobby Lobby, FedEx, Dunkin’, McDonald’s, and Walgreens. The site is also in close proximity to established neighborhoods like Biltmore Heights, major employment centers, and local institutions such as St. Philomena School, ensuring steady local customer traffic alongside regional draw.
This location benefits from Peoria’s position as the largest city in Central Illinois, serving as the area’s retail, healthcare, and cultural hub. War Memorial Drive functions as one of the city’s primary east-west arteries, connecting major residential districts with shopping, dining, and entertainment destinations. The site’s placement at the intersection with University Street—another key north-south thoroughfare—provides unmatched market exposure and accessibility for a wide range of commercial concepts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 969 437 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Prix par AC | 1 643 113,54 $ CAD |
| Prix | 969 437 $ CAD |
| Prix par AC | 1 643 113,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,59 AC |
Disclaimer: This listing is subject to the successful closing of the current buyer’s contract.
DESCRIPTION
**Avis de non-responsabilité : Cette annonce est conditionnelle à la clôture réussie du contrat actuel de l'acheteur.** **Description de la propriété** Participez à la revitalisation du secteur du War Memorial et de l'université, avec Dutch Bros Coffee, qui s'est déjà engagé pour le coin, et profitez de ce terrain pour une utilisation complémentaire en commerce de détail ou en services ! Il s'agit de l'intersection la plus fréquentée de Peoria, avec un trafic de 45 000 véhicules par jour. Le lot 1 est sous contrat. Terrain d'angle très recherché ! Le promoteur est prêt à offrir une construction sur mesure (BTS), un bail foncier ou à vendre la parcelle restante. Une voie d'accès a été construite pour améliorer la fluidité de la circulation et l'accès au site, avec un projet en cours pour une connexion directe à War Memorial Drive grâce à la création d'un district TIF. L'accès est également possible depuis Florance Ave. Le lot 1 dispose de 0,59 acre restant sur un total de 1,6 acre, à partager avec Dutch Bros. En outre, les lots 2 et 3 totalisent 2,443 acres (lot 2 : 1,31 acre, lot 3 : 1,133 acre) pour des concepts de plus grande envergure. Le projet de redéveloppement inclut une voie d'accès terminée avec des raccordements utilitaires prévus jusqu'à la limite des terrains. Rejoignez ce projet de redéveloppement dans ce coin très prisé ! Le district TIF est déjà en place !!!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-27-180-034 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 464 $ CAD | Évaluation totale | 114 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1015 E War Memorial Dr - Availability at New Dutch Bros Development
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