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1015 N Bridge St - Land Development Lot • Terrain commercial • 3,68 Acres • 3 553 480 $ CAD • Yorkville, IL 60560

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Extensive Rt. 47 highway frontage and exposure.
All municipal utilities at or near site.
Zoned commercial

High traffic counts. 20,400 average VPD
In an area of significant growth.
Motivated sellers.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial redevelopment opportunity in an area of significant growth. The property consists of approximately 3.67 acres with extensive Rt. 47 frontage and 2 curb cuts creating the ideal platform for a mid-size development opportunity. Join recently approved Costco and Hyatt Hotels, among other businesses,in this part of town. Several data centers are also proposed for the north side of Yorkville. This property currently operates as a motel, however, the property is being sold “ As Is “ and there is no financial information available. The value is in the land. Motivated sellers will consider all serious offers. Pro-Growth city hall welcomes your interest. Check with City of Yorkville officials for permitted uses.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 553 480 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de voisinage Centre de réadaptation Station de service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	3,68 AC
Nombre de lots	1	Ratio de stationnement	4,57/1 000 pi²
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-3 - Cette propriété est zonée commerciale.

Prix	3 553 480 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de voisinage Centre de réadaptation Station de service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	3,68 AC
Ratio de stationnement	4,57/1 000 pi²
Zonage	B-3 - Cette propriété est zonée commerciale.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 553 480 $ CAD	Taille du lot	3,68 AC
Prix par AC	965 619,55 $ CAD

Prix	3 553 480 $ CAD
Prix par AC	965 619,55 $ CAD
Taille du lot	3,68 AC

3.68 acre commercial zoned lot with Highway Rt. 47 frontage just south of Rt. 34 in Yorkville Illinois. This lot has all municipal utilities at or near site. This land site features Extensive road frontage and high traffic counts of over 20,400 VPD.