1015 N Gower St - C-2 Zoned Small Development Lot In Hollywood Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 1 515 580 $ CAD • Los Angeles, CA 90038

Un vrai bonheur pour les promoteurs ! Ce terrain d'angle zoné C-2 est situé en plein cœur de Hollywood, avec un accès supplémentaire à la propriété par la ruelle. De multiples usages sont permis, et une densité résidentielle significative est autorisée de plein droit. Cette densité résidentielle est encore augmentée grâce à son statut de Communauté Orientée vers le Transit de Niveau 3 (Tier 3 Transit Oriented Community). Actuellement, le terrain est occupé par un locataire commercial avec un bail mensuel de 5 200 $, ce qui vous permet de percevoir un revenu pendant que vous travaillez sur les autorisations. Le bail peut être facilement résilié si l'acheteur le souhaite. Les coûts de démolition seront également minimes, car il n'y a que deux petites structures aux coins du terrain (38 m² et 78 m²). Ce terrain est entouré de vues emblématiques, notamment le panneau Hollywood, les studios Paramount, les studios Raleigh, le cimetière Hollywood Forever, ainsi que d'autres attractions de Hollywood et du village voisin de Larchmont. Avec un Walk Score de 91, c'est un emplacement de choix. Voici le terrain que vous cherchiez !