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Las Flores Apartments 1015 S A St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 872 665 $ CAD (419 476 $ CAD/Unité) 7,38% Taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Income Stack: $78,000 Annually From Commercial Space
- Immediate Access to Highway 101, Downtown Santa Rosa, Greater North Bay
- $1M+ In Completed Capital Improvements
Résumé de l'annonce
CBRE, as Exclusive Listing Agent, is pleased to present Las Flores Apartments (the “Property”) for sale — a 14-unit, mixed-use residential and retail asset in the heart of Santa Rosa. Built around a fully renovated multifamily core with over $1MM in recent capital improvements, the Property generates stabilized income from a diversified base: 14 turnkey residential units plus a long-standing retail tenant contributing $78,000 annually — roughly 19% of gross revenue.
With in-place residential rents approximately 10% below market and no meaningful deferred maintenance, Las Flores offers investors a rare combination of in-place yield, cash flow stability, and built-in rent upside. Located just off U.S. 101, the Property sits within minutes of downtown Santa Rosa, the Sonoma and Napa wine regions, and the broader Bay Area employment base.
Please reach out to the CBRE Listing Team for additional information
With in-place residential rents approximately 10% below market and no meaningful deferred maintenance, Las Flores offers investors a rare combination of in-place yield, cash flow stability, and built-in rent upside. Located just off U.S. 101, the Property sits within minutes of downtown Santa Rosa, the Sonoma and Napa wine regions, and the broader Bay Area employment base.
Please reach out to the CBRE Listing Team for additional information
Faits sur la propriété
| Prix | 5 872 665 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 419 476 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,59 AC |
| Taux de capitalisation | 7,38% | Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | C2P | ||
| Prix | 5 872 665 $ CAD |
| Prix par unité | 419 476 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.61 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | C2P |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 367 |
| 1+1 | 9 | - | 450 |
| 2+1 | 1 | - | 850 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 037-121-012 | Évaluation des bâtiments | 1 216 316 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 522 288 $ CAD | Évaluation totale | 1 738 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
037-121-012
Évaluation du terrain
522 288 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 216 316 $ CAD
Évaluation totale
1 738 604 $ CAD
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Las Flores Apartments | 1015 S A St
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