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1015 W Hamilton St 4 280 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18101 1 182 457 $ CAD (276,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The first floor features an established, long-term tenant operating a convenience store
- Close to major highways US-22 & I-78 for easy commute, Allentown Art Museum, Coca Cola Park, Allentown Airport, shops, restaurants & more
- A solid addition to any portfolio, this property combines stable commercial tenancy with residential income flexibility
Résumé de l'annonce
This versatile 3-unit, mixed-use investment property offers immediate and long-term income potential. The first floor features an established, long-term tenant operating a convenience store, along with a fully equipped vacant kitchen—ideal for expansion or additional revenue opportunities. The tenant-occupied second-floor apartment boasts luxury vinyl plank flooring throughout, three bedrooms, an updated full bathroom, and a spacious eat-in kitchen with tile floors. The third-floor unit is a vacant two-bedroom, one-bath apartment with a sunroom, perfect for owner occupancy or rental, with the potential to generate $1,600+ per month in passive income. A solid addition to any portfolio, this property combines stable commercial tenancy with residential income flexibility. Conveniently located close to major highways US-22 and I-78 for easy commute, Allentown Art Museum, Coca COla Park, Allentown Airport, shops, restaurants and so much more!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 312 $
|
19,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 312 $
|
19,70 $
|
| Taxes |
10 378 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 262 $
|
10,34 $
|
| Total des dépenses |
54 640 $
|
12,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
29 672 $
|
6,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 312 $ |
| Annuel par pi² | 19,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 312 $ |
| Annuel par pi² | 19,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 378 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 262 $ |
| Annuel par pi² | 10,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 640 $ |
| Annuel par pi² | 12,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 672 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 182 457 $ CAD
Prix par pi²
276,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,09
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
5 places (1,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
25’ sur Hamilton St
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549699183099-1 | Évaluation totale | 306 554 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 45 436 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 10 378 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 261 118 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549699183099-1
Évaluation du terrain
45 436 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
261 118 $ CAD (2026)
Évaluation totale
306 554 $ CAD (2026)
Impôts annuels
10 378 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 64
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Era Development LLC
1015 W Hamilton St
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