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Concourse Commercial 1016-1020 71st St 1 204 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33141
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1020 | 1 204 pi² | Négociable | 40,88 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 49 220 $ CAD/an 4 102 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1020
Prime 71st Street Miami Beach location Turn-key restaurant build-out Full commercial kitchen with hood & gas Strong street visibility and signage opportunity Distinctive, modern interior design Ideal for café, fast-casual, or restaurant use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime 71st, Miami Beach, 2nd Gen Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a fully built-out, turn-key restaurant space along the highly trafficked 71st Street corridor in Miami Beach. This location offers excellent street presence with large storefront windows and strong visibility to both pedestrian and vehicular traffic. The interior features a completed restaurant build-out with a vibrant Miami Beach aesthetic, finished service counter, display areas, and seating layout suitable for dine-in or quick-service concepts. The space is complemented by custom wall artwork, modern finishes, and updated flooring, creating an inviting customer experience from entry to counter. The rear of the space includes a fully equipped commercial kitchen with hood system, gas cooking equipment, prep areas, refrigeration, stainless steel work surfaces, and floor drains, allowing a new operator to step in with minimal downtime or capital investment.
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Concourse Commercial | 1016-1020 71st St
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