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1016 Calton Rd 2 313–11 565 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laredo, TX 78041
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Faits saillants
- Features a total of 21,944 square feet across multiple suites, with current availability providing versatile layouts for a range of businesses.
- Offers partial build-outs and a TPO roofing system, ensuring energy efficiency and minimal maintenance requirements.
- Positioned on a 1.826-acre parcel with B-4 zoning, supporting various commercial and retail uses.
- Ample on-site parking with a ratio of 2.28 spaces per 1,000 square feet, designed for customer convenience and tenant accessibility.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 313 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 79 737 $ CAD/an 6 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 313 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 79 737 $ CAD/an 6 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 313 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 79 737 $ CAD/an 6 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 313 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 79 737 $ CAD/an 6 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 2 313 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 79 737 $ CAD/an 6 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Commercial suites available for lease! A total of 5 units, each approximately 2,313 sq. ft., for a combined total of 11,565 sq. ft. available. Great opportunity for businesses seeking versatile space with the benefit of a durable TPO roof, offering energy efficiency and long-lasting performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 565 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
Commercial suites available for lease! A total of 5 units, each approximately 2,313 sq. ft., for a combined total of 11,565 sq. ft. available. Great opportunity for businesses seeking versatile space with the benefit of a durable TPO roof, offering energy efficiency and long-lasting performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 565 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 4
Commercial suites available for lease! A total of 5 units, each approximately 2,313 sq. ft., for a combined total of 11,565 sq. ft. available. Great opportunity for businesses seeking versatile space with the benefit of a durable TPO roof, offering energy efficiency and long-lasting performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 565 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 5
Commercial suites available for lease! A total of 5 units, each approximately 2,313 sq. ft., for a combined total of 11,565 sq. ft. available. Great opportunity for businesses seeking versatile space with the benefit of a durable TPO roof, offering energy efficiency and long-lasting performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 565 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 6
Commercial suites available for lease! A total of 5 units, each approximately 2,313 sq. ft., for a combined total of 11,565 sq. ft. available. Great opportunity for businesses seeking versatile space with the benefit of a durable TPO roof, offering energy efficiency and long-lasting performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 565 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 565 pi² | Superficie commerciale brute | 21 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 944 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1016 Calton Road in Laredo, Texas, offers a newly constructed Class B retail and office complex that presents a modern and adaptable environment for businesses. This single-story property encompasses approximately 21,944 square feet of leasable space across seven suites, allowing flexible configurations for retail and professional services. Each suite can accommodate diverse layouts, creating opportunities for businesses seeking contemporary premises in a high-visibility corridor. Built in 2024 on a 1.826-acre parcel, the center is zoned B-4, ensuring compatibility for a broad range of retail and commercial uses. With five suites totaling 11,565 square feet currently available, prospects can take advantage of spaces built for convenience and operational efficiency. The property features partial build-outs, a durable TPO roofing system, and a professional exterior design to elevate brand presence. The site offers excellent accessibility and parking, with a ratio of 2.28 spaces per 1,000 square feet, accommodating customer and employee needs. Located in a thriving Laredo trade area, this property benefits from robust population density, steady traffic counts, and close proximity to major roadways—delivering visibility and convenience that drive customer engagement.
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