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1016 E California St 4 545 pi² Bureau Immeuble Gainesville, TX 76240 1 922 310 $ CAD (422,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great Location - 2 Story Main Building with Detached Luxury Conference Room
- Secure High-Speed Wireless Network
- Never lose power with the brand new Standby Generator
- Worry Free with all new Electrical, Plumbing, HVAC, Roof, Siding, Parking, Irrigation
- 8-Camera Security System
- Monitor and control the entire property remotely (Locks, Lights, Network, Security, HVAC, Irrigation, Tesla Charger, Garage Door, and Generator)
Résumé de l'annonce
Rare Class A Adaptive Reuse Opportunity – Historic 1896 Landmark Fully Converted to Modern Office
Give your business a distinctive home in the heart of Gainesville. 1016 E. California Street is a one-of-a-kind Class A office property that blends timeless architectural character with the performance and amenities of a fully modernized professional environment.
Originally built in 1896 and thoughtfully transformed by Growth Properties, the property offers approximately 4,545 SF of high-quality space: 3,885 SF in the main building (2,080 SF downstairs / 1,805 SF upstairs) plus a detached 660 SF luxury conference facility. Every major system has been replaced or upgraded — new electrical, dual high-capacity HVAC, standby generator, enterprise-grade internet, full security system, Hardie siding, high-efficiency windows, and more.
Located on a primary commercial corridor just blocks from Gainesville’s historic downtown square, the property delivers excellent visibility, convenient access, and immediate functionality. It is fully operational and available for occupancy, with remaining flexibility for custom build-to-suit needs.
This is a rare chance to occupy (or acquire) a character-rich professional headquarters that cannot be replicated with new construction.
Give your business a distinctive home in the heart of Gainesville. 1016 E. California Street is a one-of-a-kind Class A office property that blends timeless architectural character with the performance and amenities of a fully modernized professional environment.
Originally built in 1896 and thoughtfully transformed by Growth Properties, the property offers approximately 4,545 SF of high-quality space: 3,885 SF in the main building (2,080 SF downstairs / 1,805 SF upstairs) plus a detached 660 SF luxury conference facility. Every major system has been replaced or upgraded — new electrical, dual high-capacity HVAC, standby generator, enterprise-grade internet, full security system, Hardie siding, high-efficiency windows, and more.
Located on a primary commercial corridor just blocks from Gainesville’s historic downtown square, the property delivers excellent visibility, convenient access, and immediate functionality. It is fully operational and available for occupancy, with remaining flexibility for custom build-to-suit needs.
This is a rare chance to occupy (or acquire) a character-rich professional headquarters that cannot be replicated with new construction.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 545 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1896/2026
Prix
1 922 310 $ CAD
Prix par pi²
422,95 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial with a Loft Overlay
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 2 740 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 1 805 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 740 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 805 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 740 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 805 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7136 | Évaluation des bâtiments | 488 669 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 642 $ CAD | Évaluation totale | 569 311 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7136
Évaluation du terrain
80 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
488 669 $ CAD
Évaluation totale
569 311 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Growth Properties
1016 E California St
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