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Sunset and Alvarado 1016 N Alvarado St 7 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90026
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FAITS SAILLANTS
- Prime Echo Park location with Sunset Blvd exposure
- Space divisible for retail or creative use
- Walk to Echo Park Lake, Silver Lake, top dining
- 7,500 SF Spanish-style building, fully renovated
- Street parking + reserved spaces available nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 500 pi² | 12’ - 18’ | 1-2 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 186 003 $ CAD/an 15 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business at the crossroads of culture and commerce in Echo Park, one of L.A.’s most dynamic and desirable neighborhoods. Located at the high-profile location of Sunset Blvd and Alvarado St, this beautifully restored 1928 Spanish-style gem offers unbeatable visibility and walkability, just steps from popular restaurants, bars, retail, and Echo Park Lake. 1016 N Alvarado Street features approximately 7,500 SF of space on a 7,500 SF C2-zoned lot, situated within an Enterprise Zone that may allow for reduced parking requirements. The building has been fully renovated, preserving its historic charm while introducing modern systems and finishes. Short-term leases or 1-2 year commitments desired. Highlights include: – Exposed wood bow truss ceilings and skylights – Open floor plan with folding front doors and street-facing windows – New HVAC, plumbing, and fire corridor – Brand new restrooms with showers (men’s and women’s) – Ample street parking + option for reserved covered parking nearby (negotiable) – Negotiable terms, lease type, TI, etc. with a local landlord. We want our tenants to succeed and stay long-term! Ideal for retail, showroom, creative office, or wellness uses. A rare opportunity to lease a character-rich space in the heart of the Eastside’s most energetic retail and lifestyle hub.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Prime Echo Park location with Sunset Blvd exposure
- 7,500 SF Spanish-style building, fully renovated
- Space divisible for retail, creative, or warehouse
- Street parking + reserved spaces available nearby
- Walk to Echo Park Lake, Silver Lake, top dining
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise au carrefour de la culture et du commerce à Echo Park, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles. Situé à l’emplacement stratégique de Sunset Blvd et Alvarado St, ce joyau de style espagnol magnifiquement restauré datant de 1928 offre une visibilité et une accessibilité imbattables, à quelques pas des restaurants, bars, commerces populaires et du lac Echo Park. Le 1016 N Alvarado Street propose environ 7 500 pieds carrés d’espace sur un terrain zoné C2 de 7 500 pieds carrés, situé dans une zone d’entreprise qui pourrait permettre des exigences de stationnement réduites (à vérifier par le locataire). Le bâtiment a été entièrement rénové, préservant son charme historique tout en intégrant des systèmes et des finitions modernes. Points forts : – Plafonds en bois à poutres apparentes et puits de lumière – Plan ouvert avec portes pliantes à l’avant et fenêtres donnant sur la rue – Nouveau système de CVC, plomberie et corridor anti-incendie – Salles de bain flambant neuves avec douches (hommes et femmes) – Stationnement abondant dans la rue + option de stationnement couvert réservé à proximité (négociable) – Conditions négociables avec un propriétaire local. Nous souhaitons que nos locataires réussissent et restent à long terme ! Idéal pour des usages tels que commerce de détail, salle d’exposition, entrepôt, bureau créatif ou centre de bien-être. Une occasion rare de louer un espace riche en caractère au cœur du pôle commercial et lifestyle le plus énergique de l’Eastside.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Monarch Realty Holdings
Sunset and Alvarado | 1016 N Alvarado St
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