Metro Plaza 1016 S Weinbach Ave 12 884 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evansville, IN 47714 1 626 282 $ CAD (126,22 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

EVANSVILLE, EN
Evansville, dans l'Indiana, offre une occasion de placement convaincante grâce à son marché immobilier robuste caractérisé par une croissance soutenue et des rendements prometteurs. En tant que troisième plus grande ville de l'Indiana, Evansville se vante d'une économie diversifiée tirée par des secteurs tels que les soins de santé, la fabrication et l'éducation. Le marché immobilier local a connu une appréciation constante de la valeur des propriétés, avec une augmentation de 5,4 % au cours de la dernière année et un prix médian des maisons actuellement de 149 000$. Le marché locatif de la ville est tout aussi solide, avec un loyer moyen de 835$ par mois et un taux d'inoccupation de seulement 4,5 %, ce qui indique une forte demande de propriétés locatives. L'emplacement stratégique d'Evansville le long de la rivière Ohio, combiné à des améliorations continues de l'infrastructure et à un faible coût de la vie, en fait une destination attrayante pour les investisseurs à la recherche d'entreprises immobilières stables et rentables.
UNIVERSITÉ D'EVANSVILLE
L'Université d'Evansville, une institution réputée dont la riche histoire remonte à 1854, accueille actuellement environ 2 500 étudiants. Cela comprend un mélange diversifié d'étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs, contribuant à un environnement de campus dynamique et prospère. L'université est reconnue pour ses programmes universitaires solides, ses installations de recherche de pointe et son engagement envers la réussite des étudiants, facteurs qui ont alimenté sa croissance constante au fil des ans. Avec plus de 80 majors universitaires et un ratio étudiants-professeurs de 13:1, l'Université d'Evansville attire des étudiants de partout au pays et du monde entier. Cet afflux continu d'étudiants assure une forte demande de propriétés locatives à proximité, offrant aux investisseurs une base de locataires fiable et constante. De plus, les projets d'expansion et de développement continus de l'université, y compris de nouveaux halls résidentiels et de bâtiments universitaires, visent à rehausser l'attrait de la région et à faire grimper la valeur des propriétés. Associée au coût de la vie abordable et à la scène culturelle dynamique d'Evansville, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un marché stable et lucratif.