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1016 W Country Club Dr 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 848 125 $ CAD Bloomington, IN 47403
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Faits saillants de l'investissement
- Good rental history
- Garages that could be rented sepretley for storage
- 2 vacant lots included
Résumé de l'annonce
1.69 acres with a total of 4 rental units and 4 separate deeds. Deed one is a 1 bedroom, 1 bath home located at 1016 Country Club leasedfor $895 per month until July 22, 2026. This home has an unfinished basement and sits on .42 acres. Deed two is a 1/2 acre vacant lot zoned R2.Deed 3 is a .33 acre vacant lot also zoned R2. Deed 4 is the balance of the property with .44 acres and 3 rental units. There is a 2 bedroom 1 bath at1022A Country Club with a car port which is leased for $950 per month until July 22, 2026. There is also a 2 bedroom 1 bath upstairs apartment leasedfor $1250 per month until July 24, 2026. This was recently remodeled with new paint and flooring and updated dishwasher. Below this apartment is alarge 4 car garage that is shared between this tenant and the tenant in the home. There is also a 4 bedroom 1 bath home with a long term tenant that ison a month to month lease. This unit is very under rented for $910.52 per month. In addition there is a small storage shed and a large 1 car garage/ shedwith loft area. Property being sold as-is. Would make a great investment property or could be demolished and something new built in its place.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 700 $
|
14,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 700 $
|
14,60 $
|
| Taxes |
14 874 $
|
3,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 640 $
|
0,36 $
|
| Total des dépenses |
16 514 $
|
3,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 186 $
|
10,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 700 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 700 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 874 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 640 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 514 $ |
| Annuel par pi² | 3,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 186 $ |
| Annuel par pi² | 10,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 848 125 $ CAD | Taille du lot | 1,69 AC |
| Prix par unité | 212 031 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 848 125 $ CAD |
| Prix par unité | 212 031 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 215 $ CAD | 696 - 850 |
| 2+1 | 2 | 1 289 $ CAD | 766 |
| 4+1 | 3 | 1 235 $ CAD | 850 |
| 2+1 | 4 | 1 696 $ CAD | 1 960 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-08-08-403-001.000-009 | Évaluation totale | 218 455 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 169 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 874 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 114 285 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-08-08-403-001.000-009
Évaluation du terrain
104 169 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
114 285 $ CAD (2025)
Évaluation totale
218 455 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 874 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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