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1016 W Country Club Dr 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 750 332 $ CAD Bloomington, IN 47403
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Faits saillants de l'investissement
- Good rental history
- Garages that could be rented sepretley for storage
- 2 vacant lots included
Résumé de l'annonce
1.69 acres with a total of 4 rental units and 4 separate deeds. Deed one is a 1 bedroom, 1 bath home located at 1016 Country Club leasedfor $895 per month until July 22, 2026. This home has an unfinished basement and sits on .42 acres. Deed two is a 1/2 acre vacant lot zoned R2.Deed 3 is a .33 acre vacant lot also zoned R2. Deed 4 is the balance of the property with .44 acres and 3 rental units. There is a 2 bedroom 1 bath at1022A Country Club with a car port which is leased for $950 per month until July 22, 2026. There is also a 2 bedroom 1 bath upstairs apartment leasedfor $1250 per month until July 24, 2026. This was recently remodeled with new paint and flooring and updated dishwasher. Below this apartment is alarge 4 car garage that is shared between this tenant and the tenant in the home. There is also a 4 bedroom 1 bath home with a long term tenant that ison a month to month lease. This unit is very under rented for $910.52 per month. In addition there is a small storage shed and a large 1 car garage/ shedwith loft area. Property being sold as-is. Would make a great investment property or could be demolished and something new built in its place.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 565 $
|
14,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 565 $
|
14,57 $
|
| Taxes |
14 843 $
|
3,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 637 $
|
0,36 $
|
| Total des dépenses |
16 480 $
|
3,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 085 $
|
10,91 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 565 $ |
| Annuel par pi² | 14,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 565 $ |
| Annuel par pi² | 14,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 843 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 637 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 480 $ |
| Annuel par pi² | 3,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 085 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 750 332 $ CAD | Taille du lot | 1,69 AC |
| Prix par unité | 187 583 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 750 332 $ CAD |
| Prix par unité | 187 583 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 221 $ CAD | 696 - 850 |
| 2+1 | 6 | 1 501 $ CAD | 766 - 1 960 |
| 4+1 | 3 | 1 241 $ CAD | 850 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-08-08-403-001.000-009 | Évaluation totale | 221 721 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 727 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 843 $ CAD (3,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 115 994 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-08-08-403-001.000-009
Évaluation du terrain
105 727 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
115 994 $ CAD (2025)
Évaluation totale
221 721 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 843 $ CAD (3,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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